ライオンズマンション御影第2
ライオンズマンション御影第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 47〜52.58m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜52.58m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもライオンズマンション御影第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション御影第2の過去の取引実績
直近価格
987万円
平均価格
1,137万円
最高値
2,265万円
最安値
580万円
ライオンズマンション御影第2の売却査定履歴です。直近価格は987万円、平均価格は1,137万円、最高値は2,265万円です。
2,200万円
2014年12月
2,265万円
2014年12月
630万円
2015年2月
814万円
2015年2月
1,950万円
2015年6月
1,665万円
2015年6月
1,950万円
2015年7月
1,596万円
2015年7月
740万円
2017年12月
767万円
2017年12月
1,950万円
2018年3月
1,823万円
2018年3月
780万円
2019年1月
852万円
2019年1月
1,480万円
2019年1月
1,331万円
2019年1月
780万円
2021年12月
776万円
2021年12月
600万円
2024年4月
605万円
2024年4月
630万円
2024年4月
621万円
2024年4月
599万円
2024年5月
615万円
2024年5月
580万円
2024年6月
608万円
2024年6月
1,280万円
2025年4月
759万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
987万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。通勤や普段の買い物に便利で、大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある商店街も近くにあります。緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育てにも良い環境だと感じます。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールなどは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応で、共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なのは少し不便な時があります。
御影駅徒歩2分という立地は本当に最高です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているように感じます。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。資産価値としても期待できるエリアです。
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋もあり、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いサイズ感でした。間取りはシンプルで使いやすかったです。収納スペースは限られていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではありませんでした。断熱性や遮音性は、最近のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認はインターホンのみとなります。
良い点: 阪急御影駅がすぐ近く、通勤に便利でした。駅周辺の生活利便性は非常に高く、日常の買い物には困りませんでした。坂道も少なく、歩きやすいです。
気になる点: 阪神やJRの駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
阪急御影駅徒歩2分という利便性は最大の魅力でした。静かで落ち着いた住環境も気に入っていました。築年数は経っているので、設備面で最新のものはありませんでしたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション御影第2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション御影第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション御影第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション御影第2の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩2分 阪神本線/御影駅 徒歩14分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション御影第2は築41年ですが売れますか?
ライオンズマンション御影第2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
