緑橋第2コーポ2号棟
緑橋第2コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 65.25〜67.66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 65.25〜67.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.25〜67.66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 65.25〜67.66m2 | 大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 65.25〜67.66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも緑橋第2コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑橋第2コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,300万円
平均価格
1,327万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
緑橋第2コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,580万円です。
1,280万円
2017年7月
1,286万円
2017年7月
980万円
2018年6月
1,117万円
2018年6月
1,480万円
2018年10月
1,240万円
2018年10月
1,480万円
2019年2月
1,329万円
2019年2月
1,580万円
2019年6月
1,360万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,400万円
2019年9月
1,380万円
2020年2月
1,473万円
2020年2月
980万円
2020年7月
1,407万円
2020年7月
1,380万円
2020年11月
1,306万円
2020年11月
1,280万円
2023年9月
1,324万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,336万円
2023年10月
1,280万円
2024年8月
1,300万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、大阪メトロ今里筋線で天王寺や京橋方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにも良い環境だと思います。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育てしやすい環境です。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には問題ありません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が65m²台と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいかもしれません。日当たりも悪くはないです。
気になる点: 設備は古いため、リフォームされていない場合は最新のものはありません。水回りの老朽化は気になるかもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に大きな問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も比較的しっかりされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションに比べるとやや劣ります。
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分は魅力的です。周辺のバス便もそこそこあるので、移動手段には困りません。大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 今里筋線は他の主要路線との接続が少し限られるのが難点です。
築年数相応のマンションですが、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。立地は非常に良く、生活利便性は高いです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできると考えれば良いかもしれません。静かで住みやすいエリアです。
大阪市エリアの市場動向
緑橋第2コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑橋第2コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
緑橋第2コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
緑橋第2コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑橋第2コーポ2号棟は築48年ですが売れますか?
緑橋第2コーポ2号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
