メロディーハイム緑橋
メロディーハイム緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.57〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 62.57〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム緑橋の過去の取引実績
直近価格
4,541万円
平均価格
3,470万円
最高値
4,880万円
最安値
1,830万円
メロディーハイム緑橋の売却査定履歴です。直近価格は4,541万円、平均価格は3,470万円、最高値は4,880万円です。
1,830万円
2017年6月
1,934万円
2017年6月
2,550万円
2017年11月
2,601万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,158万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,209万円
2018年2月
2,980万円
2018年5月
2,702万円
2018年5月
2,680万円
2018年10月
2,732万円
2018年10月
3,380万円
2018年12月
2,950万円
2018年12月
3,420万円
2019年1月
3,025万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,971万円
2019年3月
3,300万円
2022年6月
3,423万円
2022年6月
4,800万円
2022年9月
4,025万円
2022年9月
4,300万円
2022年11月
4,288万円
2022年11月
4,800万円
2023年3月
4,211万円
2023年3月
4,550万円
2023年10月
4,274万円
2023年10月
4,300万円
2023年12月
4,373万円
2023年12月
3,800万円
2024年4月
4,174万円
2024年4月
3,880万円
2024年5月
4,188万円
2024年5月
3,800万円
2024年10月
3,925万円
2024年10月
4,780万円
2025年2月
4,063万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,563万円
2025年3月
2,590万円
2025年5月
2,541万円
2025年5月
4,480万円
2025年6月
4,208万円
2025年6月
4,880万円
2025年6月
4,541万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが非常に便利です。遅くまで電車があるのも安心。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、少しおしゃれな店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。オートロックがないのは少し不安。
築年数は経っていますが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かなので住みやすいマンションだと思います。管理の方も日中いらっしゃるので安心感はあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。間取りが不明なので、確認が必要です。
良い点: 東中本小学校まで近く、子育て環境としては良さそうです。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 線路が近い部屋だと、電車の音が気になるかもしれません。周辺の保育園の情報も少し集めたいです。
良い点: RC造で、9階建てとしっかりした建物です。総戸数30戸と、近隣では小規模なマンションで、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数相応の外観や共用部の古さは否めないかもしれません。駐車場の有無や空き状況も確認したい点です。
緑橋駅からの近さと、小学校が近い点が魅力的です。築年数が経っている点は気になりますが、リフォーム次第では十分快適に暮らせる可能性も感じました。静かで住みやすそうなエリアだと思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム緑橋の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム緑橋は築36年ですが売れますか？
メロディーハイム緑橋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。