サンルシエル山科森野町
サンルシエル山科森野町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 57〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市立山階南小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.65〜63m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.65〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、京都市立山階南小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンルシエル山科森野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンルシエル山科森野町の過去の取引実績
直近価格
1,821万円
平均価格
1,432万円
最高値
2,130万円
最安値
820万円
サンルシエル山科森野町の売却査定履歴です。直近価格は1,821万円、平均価格は1,432万円、最高値は2,130万円です。
910万円
2013年7月
820万円
2013年9月
890万円
2013年10月
875万円
2013年10月
835万円
2013年12月
950万円
2014年12月
938万円
2014年12月
980万円
2017年4月
1,030万円
2017年4月
980万円
2017年10月
958万円
2017年10月
930万円
2018年11月
954万円
2018年11月
1,699万円
2024年6月
1,660万円
2024年6月
1,700万円
2024年6月
1,600万円
2024年6月
1,480万円
2024年10月
1,617万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,689万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,740万円
2024年12月
2,130万円
2025年2月
1,650万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
1,941万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
1,703万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,646万円
2025年5月
1,680万円
2025年7月
1,635万円
2025年7月
950万円
2025年8月
1,393万円
2025年8月
2,000万円
2025年10月
1,725万円
2025年10月
1,680万円
2025年10月
1,451万円
2025年10月
1,780万円
2026年3月
1,821万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックではないですが、人の出入りは比較的少なく、安心感はあります。
気になる点: null
良い点: 築年数なりの落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので、困ったときに相談しやすいのも良い点です。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。市内中心部へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が55.65m²～74.49m²と幅広く、選択肢があるのは良いです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に住めると思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 京都市立山階南小学校区域ということもあり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的だと思います。近隣に商業施設も揃っています。
気になる点: null
立地は悪くなく、周辺環境も子育て世代には良さそうです。建物の古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。
京都市エリアの市場動向
サンルシエル山科森野町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンルシエル山科森野町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンルシエル山科森野町の無料売却査定
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よくある質問
サンルシエル山科森野町の売却相場はいくらですか？
サンルシエル山科森野町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンルシエル山科森野町は築32年ですが売れますか？
サンルシエル山科森野町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。