グランコート桃山
グランコート桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 65.36〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.36〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.36〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪宇治線/桃山南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.15m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、京阪宇治線/桃山南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもグランコート桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート桃山の過去の取引実績
直近価格
2,409万円
平均価格
1,878万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
グランコート桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,409万円、平均価格は1,878万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2015年3月
1,670万円
2015年3月
1,380万円
2021年2月
1,608万円
2021年2月
1,780万円
2021年5月
1,841万円
2021年5月
1,880万円
2022年3月
1,756万円
2022年3月
2,480万円
2023年3月
2,305万円
2023年3月
1,950万円
2023年7月
2,409万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山南口駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪線一本で大阪方面にも京都中心部にもアクセスしやすいのが魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 落ち着いた住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。桃山御陵や近隣の公園など、散歩するのに良い場所が多いのも気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックがないのが少し気になりますが、戸数が少ないので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのが少し不安。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしは快適です。静かで緑も多いので、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
良い点: 専有面積が65m²以上あるので、リビングも広々としていました。収納スペースも十分あり、家族での生活には困りませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 建物の外観はシンプルですが、清潔感は保たれていました。総戸数が14戸と少ないため、ご近所さんとの顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気でした。
気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 桃山東小学校まで近く、通学路も安全で安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。静かな環境で子育てには適していました。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になります。
駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性の高いマンションでした。周辺環境も静かで子育てには良い場所でしたが、建物の設備面では古さを感じるところもありました。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
京都市エリアの市場動向
グランコート桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート桃山の売却相場はいくらですか?
グランコート桃山の売却相場は、京阪宇治線/桃山南口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート桃山は築30年ですが売れますか?
グランコート桃山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
