サンライズマンションドムス諏訪森
サンライズマンションドムス諏訪森をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、浜寺小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、浜寺小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.1〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、浜寺小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、浜寺小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
1週間前南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもサンライズマンションドムス諏訪森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライズマンションドムス諏訪森の過去の取引実績
直近価格
1,103万円
平均価格
1,358万円
最高値
2,100万円
最安値
680万円
サンライズマンションドムス諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は1,103万円、平均価格は1,358万円、最高値は2,100万円です。
1,380万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,456万円
2014年12月
1,280万円
2016年3月
1,167万円
2016年3月
1,380万円
2016年12月
1,591万円
2016年12月
1,380万円
2017年9月
1,420万円
2017年9月
1,280万円
2018年1月
1,386万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,252万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,259万円
2018年6月
980万円
2018年10月
1,202万円
2018年10月
1,280万円
2022年8月
1,244万円
2022年8月
2,100万円
2023年1月
2,031万円
2023年1月
2,100万円
2023年7月
2,073万円
2023年7月
1,780万円
2024年2月
2,012万円
2024年2月
680万円
2025年1月
992万円
2025年1月
1,380万円
2025年6月
1,058万円
2025年6月
980万円
2026年1月
1,027万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
1,059万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,103万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩3分と非常に近いのが魅力です。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利です。
気になる点: 準急が止まらないため、急行や特急に乗る際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。浜寺公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。SRC造なので、建物の構造的な安心感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。共用部はやや古さを感じさせます。
駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備や内装です。リフォームされている部屋もありますが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。ファミリー層には浜寺小学校区も魅力でしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がいらっしゃるのは心強いです。
気になる点: モニター付きインターホンなどの最新セキュリティ設備は期待できません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした空間を確保できそうです。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備は築年数相応と思われます。
良い点: 駅徒歩3分は本当に便利です。南海線沿線は開発が進んでいるエリアも多いので、将来的な資産価値の上昇も期待できるかもしれません。
気になる点: null
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、管理体制や立地を考慮すると、コスパの良い物件になりそうです。リフォーム状況をしっかり確認したいです。
堺市エリアの市場動向
サンライズマンションドムス諏訪森の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライズマンションドムス諏訪森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンライズマンションドムス諏訪森の売却相場はいくらですか？
サンライズマンションドムス諏訪森の売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンションドムス諏訪森は築40年ですが売れますか？
サンライズマンションドムス諏訪森は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。