福島ドリームマンション
福島ドリームマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜59.76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 57〜59.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.76m2 | 阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜59.76m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪神本線/福島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも福島ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
福島ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,580万円
最高値
1,980万円
最安値
1,180万円
福島ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅から徒歩3分という立地は最高です。JR福島駅も徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利。新快速や快速も利用できるので、どこへ行くにも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると少し寂しい印象を受けるかもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観や共用部は正直あまり綺麗ではありません。エレベーターもなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、福島駅徒歩3分という利便性は他に代えがたいです。周辺環境も充実しており、生活するには十分便利です。建物の古さは否めませんが、駅近を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪神福島駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが抜群で、通勤・通学に大変便利だと感じました。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街も近くにあり、バランスの取れた環境です。
気になる点: 築年数が1976年とかなり古いため、耐震性などが少し気になります。また、総戸数が8戸と少ないため、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。
良い点: 専有面積が47.04m²~59.76m²と、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、内装や水回り設備はかなり古いと思われます。リフォーム済みかどうかの確認が必須です。間取りも不明な点が多いため、詳細な情報が欲しいところです。
福島駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数の古さがネックです。内装や設備の状態、耐震性などをしっかり確認しないと、購入後のリフォーム費用がかなりかさむ可能性があります。利便性を最優先するなら選択肢に入るかもしれませんが、慎重な検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
福島ドリームマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/福島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
福島ドリームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
福島ドリームマンションの売却相場はいくらですか?
福島ドリームマンションの売却相場は、阪神本線/福島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
福島ドリームマンションは築49年ですが売れますか?
福島ドリームマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
