鴫野コーポ3号棟
鴫野コーポ3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.35〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.06m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.06m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鴫野コーポ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
鴫野コーポ3号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
鴫野コーポ3号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
鴫野コーポ3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,653万円
最高値
3,090万円
最安値
1,890万円
鴫野コーポ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,653万円、最高値は3,090万円です。
1,910万円
2022年4月
1,890万円
2022年4月
3,090万円
2022年8月
2,347万円
2022年8月
2,890万円
2022年10月
2,507万円
2022年10月
2,890万円
2022年12月
2,681万円
2022年12月
2,998万円
2023年1月
2,688万円
2023年1月
2,790万円
2023年3月
2,911万円
2023年3月
2,808万円
2023年3月
2,690万円
2023年4月
2,769万円
2023年4月
2,690万円
2023年5月
2,846万円
2023年5月
2,590万円
2023年7月
2,697万円
2023年7月
2,998万円
2023年7月
2,730万円
2023年7月
2,771万円
2023年7月
2,998万円
2023年9月
2,763万円
2023年9月
2,798万円
2023年10月
2,708万円
2023年10月
2,480万円
2024年6月
2,649万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,546万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,507万円
2024年10月
2,180万円
2025年1月
2,546万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴫野駅まで徒歩5分と近く、今里筋線とJR東西線が使えるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は活気があり、商店街もあります。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすいと思います。ただ、夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
気になる点: 一部、夜道が暗いと感じる場所がある。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数はかなり経ちますが、立地の良さと日勤管理のおかげで、なんとか快適に暮らせています。駅近で買い物も便利なので、住み替えを考えていません。ただ、建物の古さや設備面は否めませんね。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面は最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 鴫野駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店などが豊富です。大阪市立鴫野小学校も近く、通学には便利そうです。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがありそうなので、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
駅からの距離は魅力ですが、築年数がネックです。リフォーム前提で検討していますが、共用部や専有部の状態をしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良さそうなので、価格次第では選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
鴫野コーポ3号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴫野コーポ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鴫野コーポ3号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鴫野コーポ3号棟の売却相場はいくらですか?
鴫野コーポ3号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴫野コーポ3号棟は築46年ですが売れますか?
鴫野コーポ3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
