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マンション

ライオンズマンション仁川

兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
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ライオンズマンション仁川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
88〜92.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

3日前
88〜92.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前
74〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、上ヶ原小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
74〜79m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜92.7m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもライオンズマンション仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
築年月
1988年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
74.00m² ~ 92.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1674.13m²
分譲会社
大京
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●スーパー「阪急オアシス」約850m ●オートロック
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50
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売却査定履歴

ライオンズマンション仁川の過去の取引実績

直近価格

1,804万円

平均価格

2,081万円

最高値

2,980万円

最安値

1,790万円

下落傾向(前回比 76万円

ライオンズマンション仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市仁川町5丁目6-50

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気がありました。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。エレベーターがあればもっと便利でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題はありませんでした。近隣住民の方々も顔見知りが多く、安心感がありました。

仁川駅からも徒歩圏内で、静かな環境を求めるファミリーには良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いており、住みやすさを感じました。ただ、駅からの距離とエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。仁川駅周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に感じました。

気になる点: 徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。また、電車の本数も時間帯によっては少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74m²以上あり、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第では、モダンで快適な空間にできそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 上ヶ原小学校区であり、教育環境は良好と評判です。閑静な住宅街で、治安も良さそうなので、子育て世代には魅力的だと思います。

ライオンズマンションというブランド力もあり、立地や学区を考えると魅力的な物件です。専有面積も広く、リノベーションの可能性も感じられます。ただ、築年数による設備面の古さや、駅からの距離は考慮が必要です。内覧で詳細を確認したい物件です。

西宮市エリアの市場動向

ライオンズマンション仁川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション仁川に関するよくある質問

ライオンズマンション仁川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション仁川の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション仁川は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション仁川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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