メゾン越木岩
メゾン越木岩をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 75.81〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 75.81〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.81〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもメゾン越木岩の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン越木岩の過去の取引実績
直近価格
2,473万円
平均価格
2,360万円
最高値
2,922万円
最安値
1,680万円
メゾン越木岩の売却査定履歴です。直近価格は2,473万円、平均価格は2,360万円、最高値は2,922万円です。
1,950万円
2014年3月
1,980万円
2014年9月
2,380万円
2015年4月
2,491万円
2015年4月
2,280万円
2015年8月
2,491万円
2015年8月
2,480万円
2018年1月
2,631万円
2018年1月
2,350万円
2018年2月
2,757万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,448万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
2,453万円
2018年4月
2,180万円
2018年11月
2,432万円
2018年11月
2,450万円
2018年11月
2,676万円
2018年11月
2,280万円
2019年4月
2,624万円
2019年4月
2,280万円
2019年8月
2,309万円
2019年8月
2,280万円
2019年11月
2,202万円
2019年11月
2,180万円
2019年12月
2,288万円
2019年12月
2,180万円
2020年2月
2,219万円
2020年2月
1,680万円
2022年2月
1,848万円
2022年2月
2,480万円
2023年1月
2,379万円
2023年1月
1,980万円
2023年6月
2,279万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
2,129万円
2023年9月
2,680万円
2024年3月
2,299万円
2024年3月
2,690万円
2024年3月
2,377万円
2024年3月
2,590万円
2024年5月
2,366万円
2024年5月
2,390万円
2024年9月
2,462万円
2024年9月
2,290万円
2024年11月
2,578万円
2024年11月
2,490万円
2025年8月
2,922万円
2025年8月
2,490万円
2025年10月
2,513万円
2025年10月
2,390万円
2025年11月
2,580万円
2025年11月
2,340万円
2026年1月
2,536万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,431万円
2026年2月
2,340万円
2026年3月
2,473万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめ、リフレッシュに最適です。北夙川小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、運動不足解消にはちょうど良い距離感です。
良い点: 年月は経っていますが、手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方が親切で、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、それを上回る魅力がこのマンションにはあります。特に、周辺の自然環境の良さは格別で、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。日勤管理も安心感があります。リフォーム次第で、より快適な住まいにできるポテンシャルを感じています。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩12分は、急ぎでなければ許容範囲。梅田方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅周辺のお店は限られています。日常の買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 専有面積が広い部屋を選べば、ファミリーでもゆったり過ごせるスペースは確保できます。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は、やはり築年数なりの古さがあり、リフォームは必須だと感じました。設備も最新とは言えません。
良い点: 静かで治安が良いのは大きなメリット。自然が多く、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数が古いこともあり、水回りなどの設備面はリフォームを前提に考える必要がありました。周辺環境は非常に魅力的で、静かで緑が多いのは良かったです。駅からの距離と坂道は少し気になりましたが、全体的には穏やかに暮らせるマンションでした。
西宮市エリアの市場動向
メゾン越木岩の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン越木岩に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン越木岩の売却相場はいくらですか？
メゾン越木岩の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン越木岩は築51年ですが売れますか？
メゾン越木岩は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。