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マンション

ウィライブ西宮北口

兵庫県西宮市南昭和町6-31阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
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ウィライブ西宮北口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
68.26〜72m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
71〜79m2

室内の状態が整っていること、平木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
68.26〜72m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもウィライブ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市南昭和町6-31
交通
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.26m² ~ 84.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1105.7m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急リバブル
施工会社
高松建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
平木小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2678m²
建築面積
597.3m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県西宮市南昭和町6-31
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売却査定履歴

ウィライブ西宮北口の過去の取引実績

直近価格

4,723万円

平均価格

4,045万円

最高値

5,280万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 257万円

ウィライブ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,723万円、平均価格は4,045万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市南昭和町6-31

口コミ・レビュー

西宮北口ラブさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩6分と近く、阪急線が利用できて便利。梅田や神戸へのアクセスが非常に良い。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 平木小学校区域で子育て環境も良い。公園も近くにあり、落ち着いた住環境。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 駅周辺は賑やかだが、マンション周辺は比較的静かなので、賑やかさを求める人には少し物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数26戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観。共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なのに静かで、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも確保されていそうな間取りが多い。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると思われる。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステム(防犯カメラの台数など)は確認しておきたい。

周辺環境★★★★

良い点: 平木小学校まで近く、通学路も安心できそう。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、子育てしながらの生活には便利。

気になる点: 駅周辺の商業施設は便利だが、マンション周辺は落ち着きすぎている印象も受ける。もう少し活気があっても良いかと思った。

西宮北口駅へのアクセスと、平木小学校区という点で非常に魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも十分で、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、築年数が25年以上経過しているため、リフォーム状況や建物のメンテナンス状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスがポイントになりそう。

西宮市エリアの市場動向

ウィライブ西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウィライブ西宮北口に関するよくある質問

ウィライブ西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウィライブ西宮北口の売却相場はいくらですか?

ウィライブ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウィライブ西宮北口は築28年ですが売れますか?

ウィライブ西宮北口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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