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マンション

プリオーレ夙川さくら道

兵庫県西宮市神楽町5-32JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
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プリオーレ夙川さくら道をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜79.91m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
75〜79.91m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

7日前
61.8〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜79.91m2

香櫨園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプリオーレ夙川さくら道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市神楽町5-32
交通
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
14戸
専有面積
61.80m² ~ 79.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
357m²
分譲会社
大林工務店
施工会社
モリタ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1073m²
建築面積
173m²
設計会社
キャドマス建築工房
所在地(住所)
兵庫県西宮市神楽町5-32
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売却査定履歴

プリオーレ夙川さくら道の過去の取引実績

直近価格

3,689万円

平均価格

3,531万円

最高値

4,411万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +189万円

プリオーレ夙川さくら道の売却査定履歴です。直近価格は3,689万円、平均価格は3,531万円、最高値は4,411万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神楽町5-32

口コミ・レビュー

夙川大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: さくら夙川駅まで徒歩2分と非常に近く、JR線へのアクセスが抜群です。香櫨園駅も徒歩圏内で、阪神線も利用でき、通勤や買い物に大変便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。教育環境も香櫨園小学校区で魅力的です。

気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要があるため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいです。

気になる点: エントランスなどの設備は最近のマンションに比べるとシンプルです。

駅近で利便性が高く、夙川公園という素晴らしい環境に恵まれており、大変満足しています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、穏やかな日々を送っています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。阪神線も利用できるため、移動の選択肢が多いのは良い点だと感じました。

気になる点: JRの駅は快速が止まらないため、急ぎの際は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川沿いの景観は素晴らしく、子育て環境としても魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気も良いですが、夜間は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理であるため、日中の対応は安心できそうです。総戸数が少ないため、管理組合での意見交換もしやすい環境かもしれません。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、長期修繕計画や大規模修繕の状況について確認が必要です。

夙川というブランド力と駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も良好で、日勤管理も安心感があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備のリフォームの必要性、管理状態などを慎重に見極める必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

プリオーレ夙川さくら道の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プリオーレ夙川さくら道に関するよくある質問

プリオーレ夙川さくら道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プリオーレ夙川さくら道の売却相場はいくらですか?

プリオーレ夙川さくら道の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩2分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ夙川さくら道は築28年ですが売れますか?

プリオーレ夙川さくら道は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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