グレーシァス甲子園
グレーシァス甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.61〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.61〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグレーシァス甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシァス甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,355万円
平均価格
2,017万円
最高値
2,580万円
最安値
1,580万円
グレーシァス甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,355万円、平均価格は2,017万円、最高値は2,580万円です。
2,180万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
1,850万円
2015年11月
1,838万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
1,866万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,752万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
1,826万円
2016年1月
1,800万円
2016年5月
1,798万円
2016年5月
1,780万円
2016年6月
1,820万円
2016年6月
1,860万円
2017年5月
1,837万円
2017年5月
1,740万円
2018年9月
1,778万円
2018年9月
1,740万円
2018年10月
1,762万円
2018年10月
1,780万円
2019年10月
1,812万円
2019年10月
1,800万円
2020年8月
1,794万円
2020年8月
1,680万円
2020年11月
1,770万円
2020年11月
2,380万円
2021年3月
1,921万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,015万円
2021年4月
2,380万円
2023年4月
2,356万円
2023年4月
2,350万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
2,580万円
2024年6月
2,322万円
2024年6月
2,480万円
2024年8月
2,333万円
2024年8月
1,980万円
2025年1月
2,314万円
2025年1月
2,580万円
2025年8月
2,355万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 南甲子園小学校区で、子育て環境としても魅力的です。公園も近く、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅からの距離も適度で、毎日の通勤・通学に便利。子育て世代にもおすすめできる閑静な住宅街です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りは特に古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。エントランスのオートロックはありませんでしたが、住民の顔が見える関係性もあってか、特に不安は感じませんでした。
気になる点: null
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いて暮らせる良い環境でした。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもありました。
立地は甲子園駅に近く便利ですが、少し坂を上る必要がありました。建物の古さは否めませんが、管理はきちんとされている印象です。静かで住みやすい環境でしたが、設備面での古さが気になり、最終的に引っ越しました。
西宮市エリアの市場動向
グレーシァス甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシァス甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレーシァス甲子園の売却相場はいくらですか？
グレーシァス甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシァス甲子園は築30年ですが売れますか？
グレーシァス甲子園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。