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マンション
シェラビア東山台三番街
兵庫県西宮市東山台2丁目5-208〜209JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目5-208〜209
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分
築年月
1992年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
21戸
専有面積
89.30m² ~ 105.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2875.62m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
西松建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目5-208〜209
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば大阪・神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も揃っていて、普段の買い物には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の一部に古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションです。管理状態も良好で、安心して暮らせます。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内はきれいに管理されているようです。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうだと感じました。
気になる点: 内装や設備については、モデルルーム等で確認が必要ですが、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。毎日の通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 駅からの道のりは、坂道や階段が多少あるので、夏場などは少し大変かもしれません。
立地と広さを重視する方には魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、リノベーション次第で新築のような住まいになる可能性も秘めています。周辺環境も良好なので、検討の価値はあるかと感じました。ただし、内装の確認は必須です。
