ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76.66〜83m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76.66〜83m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 76.66〜83m2 | オートロックがあること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76.66〜83m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
1日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,160万円
最安値
2,680万円
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,160万円です。
2,680万円
2013年11月
2,790万円
2015年3月
2,762万円
2015年3月
3,280万円
2017年9月
3,047万円
2017年9月
3,030万円
2017年10月
3,047万円
2017年10月
3,080万円
2018年9月
3,142万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,859万円
2018年10月
3,980万円
2019年7月
3,619万円
2019年7月
3,850万円
2022年3月
3,597万円
2022年3月
4,160万円
2022年12月
3,858万円
2022年12月
4,100万円
2023年3月
3,922万円
2023年3月
3,580万円
2025年5月
3,544万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川沿いの桜並木は春になると本当に綺麗で、散歩するだけで癒されます。公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので便利。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心できるかもしれません。
香櫨園駅から少し歩きますが、その分静かな環境で、夙川の自然を満喫できるのが魅力です。浜脇小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイント。全体的に満足度は高いですが、駅からの距離だけが人によってはネックかもしれません。
良い点: 阪神香櫨園駅は梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤には便利です。駅周辺には飲食店や商店もそれなりにあります。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い日や雨の日は少し遠く感じます。バス便はあまり多くないようです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては収納も豊富で使いやすそうでした。
気になる点: 築20年以上なので、水回りの設備などは最新のものにリフォームされているか確認が必要です。眺望は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 海に近いというロケーションは魅力的です。散歩コースとしては最適で、リゾート感があります。静かな環境も良いです。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は少し不便に感じるかもしれません。
ベイサイドコートという名前の通り、海に近いロケーションが最大の魅力。静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりだと思います。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要かなと感じています。リフォーム履歴の確認は必須ですね。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは築23年ですが売れますか?
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
