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マンション
ワコーレザ・夙川ファースト
兵庫県西宮市神楽町10-27JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩1分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市神楽町10-27
交通
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩1分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分
築年月
2014年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.03m² ~ 100.64m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
710.18m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1861.62m²
建築面積
396.19m²
設計会社
菅匡史建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市神楽町10-27
バルコニー面積
10.86m² ~ 26.38m²
口コミ・レビュー
夙川ライフ満喫中30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: さくら夙川駅徒歩1分は本当に便利。JR一本で神戸や大阪方面へアクセス抜群です。阪急夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: 週末は公園や駅周辺が少し賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
夙川というブランドエリアに住める満足感は大きいです。駅近でこれだけの住環境が整っているのは、ワコーレザ・夙川ファーストならではだと感じています。子育て環境としても申し分なく、大変気に入っています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている印象。ディスポーザーや床暖房など、設備面も充実しているモデルルームでした。
気になる点: モデルルームによっては、収納スペースが少し物足りないと感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制は不明ですが、外観からはしっかり管理されている印象。
気になる点: 管理方式や管理費、修繕積立金など、詳細がもう少し分かると安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 安井小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。夙川公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅周辺は週末になると人通りが多くなります。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。特にJRさくら夙川駅徒歩1分は、通勤・通学に大きなアドバンテージです。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し慎重に検討したい点もあります。
