グランディールカサボニータ
グランディールカサボニータをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 27〜29m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 27〜29m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 27〜29m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 27〜29m2 | 京都市立二条城北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 27〜29m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前京都市立二条城北小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランディールカサボニータの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディールカサボニータの過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
549万円
最高値
600万円
最安値
500万円
グランディールカサボニータの売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は549万円、最高値は600万円です。
500万円
2016年1月
546万円
2016年1月
600万円
2016年4月
586万円
2016年4月
500万円
2017年9月
559万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、二条城公園も近いので散歩に最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 年数は経っていますが、外観は比較的手入れされており、清潔感があります。共用部はシンプルですが、必要なものは揃っています。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。築年数相応の古さは感じます。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はありません。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: 二条城前駅、丸太町駅どちらも徒歩圏内なので、地下鉄東西線・烏丸線が使えて便利です。都心へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 徒歩11分、15分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃はされているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安があります。築年数を考えると、防犯対策はもう少し強化してほしいところです。
良い点: 京都市立二条城北小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。歴史的な建造物も多く、風情のあるエリアです。
立地は京都の中心部に近く、静かな環境で魅力的です。小学校区域も良いですね。ただ、築年数が古いことと、オートロックがない点は懸念材料です。リフォームの有無などを確認して、検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
グランディールカサボニータの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディールカサボニータに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディールカサボニータの売却相場はいくらですか?
グランディールカサボニータの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディールカサボニータは築40年ですが売れますか?
グランディールカサボニータは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
