ドルミ武庫川
ドルミ武庫川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 69.66〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 69.66〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 69.66〜74m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩5分 阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 69.66〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
7日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩5分 阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもドルミ武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ武庫川の過去の取引実績
直近価格
1,411万円
平均価格
1,555万円
最高値
2,050万円
最安値
1,250万円
ドルミ武庫川の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,555万円、最高値は2,050万円です。
1,580万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,530万円
2013年10月
1,680万円
2014年7月
1,580万円
2014年7月
1,330万円
2014年9月
1,530万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,430万円
2014年11月
1,430万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
1,330万円
2014年12月
1,357万円
2014年12月
1,460万円
2016年8月
1,460万円
2016年8月
1,260万円
2017年1月
1,305万円
2017年1月
1,830万円
2017年6月
1,456万円
2017年6月
1,380万円
2018年5月
1,308万円
2018年5月
1,950万円
2018年10月
1,487万円
2018年10月
1,950万円
2018年12月
1,553万円
2018年12月
2,050万円
2020年3月
1,555万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,577万円
2020年3月
1,898万円
2020年6月
1,629万円
2020年6月
1,820万円
2023年6月
1,657万円
2023年6月
1,750万円
2025年4月
1,635万円
2025年4月
1,590万円
2025年11月
1,815万円
2025年11月
1,250万円
2025年12月
1,411万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、日常の移動は非常に便利です。阪神本線へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 武庫川線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。
良い点: 公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境です。武庫川沿いを散歩するのも気持ちいいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、広めの部屋でゆったり暮らせています。日勤管理で安心感もあり、武庫川沿いの環境も気に入っています。駅からの距離も良く、生活する上で不便はあまり感じません。
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じました。共用部は年季を感じますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。陽当たりも良好な部屋がありました。
気になる点: 水回りや内装は、やはり築年数なりの古さを感じます。交換が必要になりそうです。
良い点: 鳴尾東小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと思います。
気になる点: null
武庫川団地前駅から近く、立地は魅力的です。広さのある部屋が多いので、リフォーム前提で検討するには良いかもしれません。ただ、築年数が経っているので、設備面でのリフォーム費用も考慮する必要があります。
西宮市エリアの市場動向
ドルミ武庫川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩5分 阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ武庫川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルミ武庫川の売却相場はいくらですか？
ドルミ武庫川の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩5分 阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩17分 阪神本線／甲子園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ武庫川は築42年ですが売れますか？
ドルミ武庫川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。