武庫川第２三番街４号棟
武庫川第２三番街４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 83.82〜88m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 83.82〜88m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 83.82〜88m2 | 高須小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 83.82〜88m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前高須小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
1週間前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも武庫川第２三番街４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
武庫川第２三番街４号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
武庫川第２三番街４号棟の過去の取引実績
直近価格
2,376万円
平均価格
2,622万円
最高値
3,338万円
最安値
1,980万円
武庫川第２三番街４号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,376万円、平均価格は2,622万円、最高値は3,338万円です。
2,180万円
2014年2月
2,800万円
2014年2月
2,890万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
2,580万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
2,080万円
2014年4月
2,380万円
2014年5月
1,980万円
2014年6月
2,180万円
2014年7月
3,280万円
2015年11月
3,338万円
2015年11月
2,980万円
2018年4月
2,847万円
2018年4月
2,477万円
2018年6月
2,515万円
2018年6月
2,880万円
2018年8月
2,777万円
2018年8月
2,370万円
2018年9月
2,467万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,676万円
2018年10月
2,550万円
2019年3月
2,636万円
2019年3月
2,480万円
2020年10月
2,459万円
2020年10月
2,900万円
2021年9月
2,931万円
2021年9月
2,916万円
2021年9月
2,820万円
2021年10月
2,913万円
2021年10月
2,680万円
2022年4月
2,473万円
2022年4月
2,680万円
2022年10月
2,513万円
2022年10月
3,180万円
2023年2月
2,956万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,546万円
2023年3月
2,980万円
2023年5月
2,922万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,455万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
2,796万円
2023年9月
2,684万円
2023年9月
2,595万円
2023年11月
2,525万円
2023年11月
2,480万円
2024年1月
2,653万円
2024年1月
2,538万円
2024年1月
2,880万円
2024年3月
2,271万円
2024年3月
2,580万円
2025年1月
2,333万円
2025年1月
2,480万円
2025年4月
2,317万円
2025年4月
2,390万円
2025年8月
2,560万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
2,376万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングが気持ち良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物が多い時に便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックも完備されており、安心感があります。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然豊かな環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。周辺の生活利便性も備わっており、子育て世代にもおすすめです。ただ、駅からの距離は少し考慮が必要です。
良い点: 武庫川団地前駅から徒歩8分と、団地という名前から想像するよりは近いです。阪神電車で梅田方面へアクセスできるのは便利。
気になる点: 複数路線が使えるわけではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要だと感じました。
良い点: 高須小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
広めの専有面積と、子育て環境の良さに惹かれ、購入を検討しています。武庫川沿いの環境は魅力的ですが、駅からの距離や築年数、周辺施設の充実度については、もう少し情報を集めて比較検討したいと考えています。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第２三番街４号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第２三番街４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川第２三番街４号棟の売却相場はいくらですか？
武庫川第２三番街４号棟の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第２三番街４号棟は築26年ですが売れますか？
武庫川第２三番街４号棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。