ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.29〜72m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜93.1m2 | 公園が近い住環境、浜脇小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.29〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.29〜72m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、浜脇小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの過去の取引実績
直近価格
2,901万円
平均価格
3,284万円
最高値
4,380万円
最安値
2,680万円
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却査定履歴です。直近価格は2,901万円、平均価格は3,284万円、最高値は4,380万円です。
3,180万円
2021年4月
2,921万円
2021年4月
2,990万円
2021年7月
2,834万円
2021年7月
2,680万円
2022年1月
2,740万円
2022年1月
3,698万円
2022年6月
2,970万円
2022年6月
2,980万円
2023年4月
2,952万円
2023年4月
4,380万円
2023年5月
3,682万円
2023年5月
4,180万円
2023年7月
3,799万円
2023年7月
3,798万円
2023年11月
3,341万円
2023年11月
3,380万円
2024年6月
3,402万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,901万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、居住者としての満足度が高いです。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
海が近く、自然豊かな環境でありながら、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいマンションです。子供の成長に合わせて住み替えも検討しましたが、この環境を手放すのは惜しいと感じています。もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。
良い点: 阪神香櫨園駅からは徒歩15分と少し歩きますが、神戸・梅田へのアクセスは良好です。周辺にはおしゃれなカフェなども点在しています。
気になる点: 駅から距離があるため、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討する必要があるでしょう。
良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境は魅力的です。浜脇小学校区も子育て環境として評価が高いようです。
ロケーションと環境の良さに惹かれています。特に、海や公園が近いのは大きな魅力です。ただ、駅からの距離と築年数が少し気になっています。価格帯によっては魅力的ですが、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートは築23年ですが売れますか?
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
