朝日プラザ浜大津
朝日プラザ浜大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
6日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも朝日プラザ浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ浜大津の過去の取引実績
直近価格
3,249万円
平均価格
1,426万円
最高値
3,980万円
最安値
350万円
朝日プラザ浜大津の売却査定履歴です。直近価格は3,249万円、平均価格は1,426万円、最高値は3,980万円です。
950万円
2013年8月
900万円
2015年3月
867万円
2015年3月
495万円
2015年4月
426万円
2015年4月
880万円
2015年8月
742万円
2015年8月
900万円
2015年11月
1,054万円
2015年11月
1,820万円
2016年2月
1,839万円
2016年2月
600万円
2016年7月
472万円
2016年7月
750万円
2017年12月
875万円
2017年12月
590万円
2018年8月
631万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
616万円
2018年10月
350万円
2019年8月
363万円
2019年8月
1,250万円
2019年11月
803万円
2019年11月
1,250万円
2020年5月
1,102万円
2020年5月
1,280万円
2021年10月
1,216万円
2021年10月
1,480万円
2023年6月
1,496万円
2023年6月
3,980万円
2024年6月
3,915万円
2024年6月
1,100万円
2024年9月
1,097万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,694万円
2024年10月
870万円
2025年3月
1,067万円
2025年3月
1,380万円
2025年5月
1,602万円
2025年5月
1,250万円
2025年12月
1,445万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
3,218万円
2025年12月
1,998万円
2026年3月
1,443万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
3,249万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪電車が2路線利用でき、上栄町駅もびわ湖浜大津駅も徒歩圏内。JR大津駅までも徒歩10分と、通勤や移動にとても便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く生活しやすいです。琵琶湖が近いので、散歩やジョギングをするには最適。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利です。大津市役所や文化施設も近く、生活利便性は高いと感じます。価格帯を考えれば、良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋もあるようです。日当たりの良い部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。設備も最新のものではないので、期待しすぎない方が良いでしょう。
良い点: 10階建てで、エントランス周りは清潔に保たれています。外観は重厚感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場は機械式で台数に限りがあります。
良い点: 長等小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。琵琶湖畔が近いので、休日のお出かけにも便利でした。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街と新しい商業施設が混在しており、少し雑然とした印象を受けるかもしれません。
交通の便が良く、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っているので、単身者からファミリーまで使いやすいマンションだと思います。ただ、築年数が古いので、部屋の状態や共用部の設備は事前にしっかり確認することをおすすめします。価格とのバランスが取れていれば、魅力的な物件です。
大津市エリアの市場動向
朝日プラザ浜大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線/上栄町駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ浜大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ浜大津の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ浜大津の売却相場は、京阪京津線/上栄町駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ浜大津は築37年ですが売れますか?
朝日プラザ浜大津は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
