パデシオン大津レイクビュー
パデシオン大津レイクビューをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 65.1〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 1K | 65.1〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 65.1〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 85〜90.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもパデシオン大津レイクビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン大津レイクビューの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン大津レイクビューの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン大津レイクビューの過去の取引実績
直近価格
4,521万円
平均価格
3,568万円
最高値
7,880万円
最安値
2,553万円
パデシオン大津レイクビューの売却査定履歴です。直近価格は4,521万円、平均価格は3,568万円、最高値は7,880万円です。
3,090万円
2015年3月
3,126万円
2015年3月
3,380万円
2015年4月
3,091万円
2015年4月
3,090万円
2016年1月
3,057万円
2016年1月
2,900万円
2016年4月
3,003万円
2016年4月
2,960万円
2016年4月
3,180万円
2016年10月
2,958万円
2016年10月
3,180万円
2016年11月
2,926万円
2016年11月
3,180万円
2017年1月
3,012万円
2017年1月
3,280万円
2017年1月
3,280万円
2017年2月
3,549万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
2,917万円
2017年7月
2,880万円
2017年12月
2,576万円
2017年12月
3,180万円
2018年1月
2,828万円
2018年1月
2,880万円
2018年4月
2,901万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,553万円
2018年5月
3,200万円
2018年12月
2,984万円
2018年12月
2,980万円
2019年1月
2,692万円
2019年1月
3,080万円
2019年3月
2,705万円
2019年3月
3,580万円
2020年2月
3,094万円
2020年2月
2,680万円
2021年8月
2,706万円
2021年8月
3,380万円
2022年1月
3,172万円
2022年1月
3,380万円
2022年4月
2,814万円
2022年4月
7,880万円
2022年11月
4,129万円
2022年11月
3,380万円
2023年1月
3,081万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
2,965万円
2023年2月
3,490万円
2023年3月
3,482万円
2023年3月
6,980万円
2023年5月
4,349万円
2023年5月
5,680万円
2023年8月
4,946万円
2023年8月
6,980万円
2023年10月
5,337万円
2023年10月
6,980万円
2024年4月
5,850万円
2024年4月
3,590万円
2024年10月
4,521万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山坂本線・島ノ関駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤だけでなく、ちょっとしたお出かけにもすぐ行けて助かります。JR大津駅も徒歩圏内なのが良いです。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいと感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、居住者としての満足感があります。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時があります。
琵琶湖の近くで、都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた立地だと感じています。駅近で利便性が高く、共用部も綺麗なので、全体的に満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも複数あるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も比較的新しく、快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに良かったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理状態は良好です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 琵琶湖畔の景色は素晴らしいですし、中央小学校も近いので、ファミリー層には良い環境だと思います。静かな住環境を求める方にも適しています。
気になる点: 周辺の商業施設が少なく、車がないと不便に感じる場面もあります。もう少し賑わいがあると嬉しいです。
駅からの距離は良いものの、周辺の利便性にはやや不満を感じることもあります。しかし、建物の質や管理状態は良く、静かで落ち着いた暮らしができる点は気に入っています。総合的には満足していますが、周辺環境のさらなる発展を期待したいです。
大津市エリアの市場動向
パデシオン大津レイクビューの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン大津レイクビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン大津レイクビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン大津レイクビューの売却相場はいくらですか？
パデシオン大津レイクビューの売却相場は、京阪石山坂本線／島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線／大津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン大津レイクビューは築11年ですが売れますか？
パデシオン大津レイクビューは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。