サンメゾン大津エルド
サンメゾン大津エルドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.15m2 | 落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 66.06〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.15m2 | 落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.15m2 | 落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜81.15m2 | 落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
4日前落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンメゾン大津エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン大津エルドの過去の取引実績
直近価格
3,661万円
平均価格
2,981万円
最高値
3,880万円
最安値
2,350万円
サンメゾン大津エルドの売却査定履歴です。直近価格は3,661万円、平均価格は2,981万円、最高値は3,880万円です。
2,830万円
2014年9月
2,680万円
2014年12月
2,531万円
2014年12月
2,520万円
2017年2月
2,350万円
2017年2月
2,820万円
2017年4月
2,674万円
2017年4月
2,960万円
2017年9月
2,637万円
2017年9月
2,780万円
2017年12月
2,771万円
2017年12月
2,960万円
2018年3月
2,686万円
2018年3月
3,500万円
2019年1月
2,909万円
2019年1月
3,400万円
2022年11月
3,285万円
2022年11月
2,980万円
2023年9月
2,868万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
2,933万円
2023年11月
3,280万円
2024年5月
3,039万円
2024年5月
3,280万円
2024年8月
3,102万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,181万円
2024年9月
3,880万円
2026年1月
3,661万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。琵琶湖も近いので散歩も楽しめます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じる時があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
交通の利便性と生活利便性を重視して選びましたが、期待通りでした。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じます。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 広めの間取りで、3LDKでも十分な収納スペースがありそうです。ディスポーザーなどの設備も充実している点を評価します。
気になる点: リビングの採光について、部屋によっては少し暗く感じる可能性も考えられます。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制が良いと安心感があります。
気になる点: 総戸数が52戸と比較的少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 大津駅周辺には商業施設がそこそこあり、日常の買い物には困らなそうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
立地や設備面で魅力的な物件だと感じました。特に交通の便は良く、周辺環境も子育てには適していそうです。ただ、内覧時に感じた日当たりの懸念点と、管理組合の活動についてもう少し確認したいところです。
大津市エリアの市場動向
サンメゾン大津エルドの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン大津エルドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン大津エルドの売却相場はいくらですか?
サンメゾン大津エルドの売却相場は、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン大津エルドは築10年ですが売れますか?
サンメゾン大津エルドは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
