グランドメゾン浜大津
グランドメゾン浜大津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身 | 57.45〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.45〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 57.45〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドメゾン浜大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン浜大津の過去の取引実績
直近価格
1,800万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,789万円
最安値
980万円
グランドメゾン浜大津の売却査定履歴です。直近価格は1,800万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,789万円です。
1,050万円
2013年6月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,252万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,511万円
2014年12月
2,080万円
2015年8月
1,964万円
2015年8月
2,160万円
2015年10月
2,029万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,343万円
2015年11月
1,160万円
2016年2月
1,195万円
2016年2月
1,160万円
2016年3月
1,271万円
2016年3月
2,080万円
2016年4月
1,948万円
2016年4月
1,980万円
2016年8月
1,988万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
1,227万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,178万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,232万円
2016年12月
1,580万円
2017年12月
1,391万円
2017年12月
1,898万円
2018年1月
1,199万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,224万円
2018年4月
1,798万円
2018年4月
1,283万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,687万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,692万円
2018年7月
1,630万円
2018年8月
1,645万円
2018年8月
1,400万円
2018年10月
1,557万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,499万円
2018年11月
1,480万円
2019年3月
1,576万円
2019年3月
1,668万円
2019年3月
1,480万円
2020年2月
1,490万円
2020年2月
2,100万円
2020年7月
2,147万円
2020年7月
1,880万円
2020年8月
1,968万円
2020年8月
2,050万円
2020年9月
2,020万円
2020年9月
1,480万円
2020年12月
1,336万円
2020年12月
1,380万円
2020年12月
1,110万円
2020年12月
1,330万円
2021年3月
1,605万円
2021年3月
1,780万円
2021年7月
1,517万円
2021年7月
1,980万円
2022年2月
2,045万円
2022年2月
1,680万円
2022年8月
1,540万円
2022年8月
1,520万円
2022年11月
1,490万円
2022年11月
1,480万円
2023年3月
1,508万円
2023年3月
1,430万円
2023年7月
1,521万円
2023年7月
1,980万円
2023年12月
2,093万円
2023年12月
1,480万円
2023年12月
1,514万円
2023年12月
1,730万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,109万円
2024年6月
1,890万円
2024年8月
2,090万円
2024年8月
2,290万円
2024年12月
1,685万円
2024年12月
2,580万円
2025年2月
2,414万円
2025年2月
2,580万円
2025年3月
2,436万円
2025年3月
2,180万円
2025年6月
1,991万円
2025年6月
2,199万円
2025年6月
2,016万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
2,789万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,029万円
2025年7月
2,150万円
2025年7月
1,968万円
2025年7月
1,980万円
2025年9月
2,001万円
2025年9月
2,200万円
2025年10月
2,574万円
2025年10月
2,190万円
2025年10月
1,818万円
2025年10月
2,190万円
2025年12月
1,864万円
2025年12月
2,050万円
2026年1月
2,669万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
1,800万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: びわ湖浜大津駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京都市内へのアクセスが非常に便利です。JR大津駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
気になる点: ラッシュ時の京阪電車は混雑することがあります。
良い点: 琵琶湖がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実ぶりは特筆すべきです。琵琶湖畔の暮らしはとても快適で、日々の生活に必要なものは徒歩でほとんど揃います。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: SRC造13階建てで、しっかりとした造りを感じさせます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 専有面積が57.45m²からと、DINKSやコンパクトなファミリーには十分な広さの部屋があるようです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームの必要性を感じました。最新の設備ではないため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 琵琶湖や公園が近く、子育て環境としては魅力的です。小学校も学区内にあるため、通学も安心できるでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車での移動が必要になる場面もあるかもしれません。
立地と琵琶湖に近い環境は非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、自然に囲まれた環境は大きなプラスです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えた方が良いでしょう。価格とのバランスを考慮して、リノベーション前提で検討する価値はある物件だと感じました。
大津市エリアの市場動向
グランドメゾン浜大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン浜大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン浜大津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン浜大津の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン浜大津の売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン浜大津は築38年ですが売れますか？
グランドメゾン浜大津は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。