ワコーレアーベイン西宮
ワコーレアーベイン西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 80〜85.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜85.56m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜85.56m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 80〜85.56m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもワコーレアーベイン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレアーベイン西宮の過去の取引実績
直近価格
4,040万円
平均価格
3,709万円
最高値
4,394万円
最安値
2,780万円
ワコーレアーベイン西宮の売却査定履歴です。直近価格は4,040万円、平均価格は3,709万円、最高値は4,394万円です。
2,880万円
2013年12月
2,780万円
2014年3月
3,880万円
2019年6月
4,394万円
2019年6月
3,380万円
2020年5月
3,893万円
2020年5月
3,880万円
2021年11月
3,956万円
2021年11月
3,680万円
2022年1月
4,012万円
2022年1月
3,580万円
2022年9月
4,086万円
2022年9月
3,480万円
2023年10月
4,040万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪・神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 駅に近いながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。用海小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は他に代えがたいです。日々の生活はもちろん、休日の外出も楽々。周辺環境も子育て世代には魅力的です。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある立地条件だと感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングが広く、キッチンも使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新というわけではありません。リフォームなどで最新設備に更新されている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。来訪者の確認はモニターで行えます。
良い点: JR西宮駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽ですし、出張や旅行の際も便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できません。
駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、内装は比較的きれいです。共用部など、もう少し充実しているとさらに良いのですが、立地を考えれば満足できる範囲です。
西宮市エリアの市場動向
ワコーレアーベイン西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレアーベイン西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレアーベイン西宮の売却相場はいくらですか?
ワコーレアーベイン西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアーベイン西宮は築23年ですが売れますか?
ワコーレアーベイン西宮は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
