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マンション
グレイスロワ西宮
兵庫県西宮市津門稲荷町9-21阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市津門稲荷町9-21
交通
阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 阪急今津線/今津駅 徒歩5分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.13m² ~ 77.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1161.67m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本住宅流通
施工会社
新井組
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
西宮市立津門小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2615.66m²
建築面積
486.63m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門稲荷町9-21
バルコニー面積
8.05m² ~ 15.13m²
口コミ・レビュー
西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急今津線と阪神国道駅が徒歩4分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。JR西宮駅も徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2015年築なので、水回りや設備は比較的新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念ですが、許容範囲です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近く子育て世代にはおすすめです。建物のデザインも洗練されていて気に入っています。価格帯も西宮市内では妥当だと感じています。
購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共有スペースは清潔に保たれており、管理体制は良さそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 津門小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーなども近く生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いのため、車の走行音が気になる場合があります。特に低層階は注意が必要かもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に魅力的です。建物のデザインや共用部も綺麗で、管理もしっかりしていると感じました。ただ、幹線道路沿いという点を考慮すると、静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
