グレイスロワ西宮
グレイスロワ西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60.13〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.13〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグレイスロワ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスロワ西宮の過去の取引実績
直近価格
3,431万円
平均価格
3,479万円
最高値
4,080万円
最安値
2,880万円
グレイスロワ西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,431万円、平均価格は3,479万円、最高値は4,080万円です。
3,580万円
2016年6月
3,545万円
2016年6月
3,800万円
2016年12月
3,786万円
2016年12月
3,180万円
2017年4月
2,899万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
3,109万円
2017年5月
3,680万円
2017年5月
3,784万円
2017年5月
2,880万円
2018年7月
2,902万円
2018年7月
3,338万円
2018年11月
3,281万円
2018年11月
3,850万円
2019年4月
3,717万円
2019年4月
3,680万円
2019年7月
3,462万円
2019年7月
3,280万円
2020年2月
3,061万円
2020年2月
3,580万円
2020年5月
3,413万円
2020年5月
3,580万円
2020年8月
3,348万円
2020年8月
3,480万円
2020年11月
3,566万円
2020年11月
3,698万円
2020年11月
3,719万円
2020年11月
3,648万円
2021年6月
3,581万円
2021年6月
3,590万円
2021年10月
3,573万円
2021年10月
3,380万円
2022年6月
3,243万円
2022年6月
3,780万円
2022年8月
3,719万円
2022年8月
3,340万円
2022年10月
3,246万円
2022年10月
3,700万円
2022年11月
3,576万円
2022年11月
3,290万円
2022年12月
3,280万円
2022年12月
3,780万円
2022年12月
3,831万円
2022年12月
3,530万円
2023年3月
3,459万円
2023年3月
3,480万円
2023年8月
3,474万円
2023年8月
3,260万円
2024年2月
3,261万円
2024年2月
4,080万円
2024年3月
4,065万円
2024年3月
3,160万円
2024年4月
3,158万円
2024年4月
3,480万円
2025年11月
3,352万円
2025年11月
3,680万円
2025年12月
3,431万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津線と阪神国道駅が徒歩4分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。JR西宮駅も徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。
良い点: 2015年築なので、水回りや設備は比較的新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: 床暖房がないのが少し残念ですが、許容範囲です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近く子育て世代にはおすすめです。建物のデザインも洗練されていて気に入っています。価格帯も西宮市内では妥当だと感じています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。共有スペースは清潔に保たれており、管理体制は良さそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 津門小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーなども近く生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いのため、車の走行音が気になる場合があります。特に低層階は注意が必要かもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に魅力的です。建物のデザインや共用部も綺麗で、管理もしっかりしていると感じました。ただ、幹線道路沿いという点を考慮すると、静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
グレイスロワ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪急今津線／今津駅 徒歩5分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスロワ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレイスロワ西宮の売却相場はいくらですか？
グレイスロワ西宮の売却相場は、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪急今津線／今津駅 徒歩5分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスロワ西宮は築11年ですが売れますか？
グレイスロワ西宮は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。