大久保東第5住宅65号棟
大久保東第5住宅65号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 99m2前後 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 99m2前後 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 99m2前後 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも大久保東第5住宅65号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
大久保東第5住宅65号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
大久保東第5住宅65号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
大久保東第5住宅65号棟の過去の取引実績
直近価格
930万円
平均価格
860万円
最高値
930万円
最安値
790万円
大久保東第5住宅65号棟の売却査定履歴です。直近価格は930万円、平均価格は860万円、最高値は930万円です。
790万円
2016年2月
930万円
2016年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高丘西小学校が近く、子育て世代には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。駅周辺の商業施設は少なめです。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届くと嬉しいです。セキュリティ面は少し不安があります。
良い点: 専有面積が99㎡と広く、ファミリーには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 設備は全体的に古く、最新のものとは言えません。水回りの老朽化が気になることもあります。
築年数は経ちますが、広々とした間取りが魅力です。小学校が近く子育てしやすい環境ですが、駅までのアクセスや共用部の維持管理には少し課題を感じます。自主管理ならではの良さもありますが、今後の大規模修繕などが心配な面もあります。
良い点: JR大久保駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることも。特に雨の日や夜は少し大変でした。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがなく、階段の上り下りは年配者には少し負担かもしれません。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあったようです。
良い点: 静かな住宅街で、近所付き合いも穏やかでした。近くに公園もあり、散歩をするのに良かったです。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。夜間は人通りが少なくなるため、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。
長年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が気に入っていました。広めの部屋でゆったり過ごせましたが、駅までのアクセスと建物の古さは否めません。自主管理の良さもありましたが、現代の設備や管理体制を求める方には少し物足りないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
大久保東第5住宅65号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス12分 高丘西口バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第5住宅65号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大久保東第5住宅65号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第5住宅65号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第5住宅65号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス12分 高丘西口バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第5住宅65号棟は築48年ですが売れますか?
大久保東第5住宅65号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
