大久保東第4住宅76号棟
大久保東第4住宅76号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58.61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にも大久保東第4住宅76号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅76号棟の過去の取引実績
直近価格
231万円
平均価格
300万円
最高値
380万円
最安値
180万円
大久保東第4住宅76号棟の売却査定履歴です。直近価格は231万円、平均価格は300万円、最高値は380万円です。
290万円
2016年3月
287万円
2016年3月
380万円
2020年2月
366万円
2020年2月
380万円
2020年8月
345万円
2020年8月
320万円
2025年1月
278万円
2025年1月
290万円
2025年4月
248万円
2025年4月
180万円
2025年9月
231万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日常の買い物は便利です。
気になる点: 大久保駅まではバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動は階段のみです。ベビーカーや重い荷物があると少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費が比較的安く抑えられています。近所付き合いがある方には良いかもしれません。
気になる点: 管理体制は最低限という感じです。セキュリティ面で不安を感じることもあります。夜間はやや暗いです。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。特に公園が近いのは魅力的です。ただ、駅からのアクセスと管理体制には少し改善の余地があると感じています。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かなと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りはシンプルですが、使いやすいです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、リフォームの必要性を感じます。設備も最新のものではないため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。病院や図書館も近く、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、一人で出歩くのは少し心細いかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、清潔感は保たれています。近所付き合いも良好です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はありません。防犯意識は各自で持つ必要があります。
築年数は古いですが、日当たりも良く、静かで暮らしやすいマンションです。専有面積が広いので、夫婦二人で住むには十分な広さがあります。駅からの距離はありますが、バス停も近いので許容範囲です。近所の方々との交流もあり、アットホームな雰囲気も気に入っています。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅76号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅76号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅76号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅76号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅76号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅76号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
