松が丘住宅12号棟
松が丘住宅12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57〜60.75m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 54.42〜57m2 | 駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
2日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも松が丘住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
137万円
平均価格
206万円
最高値
280万円
最安値
126万円
松が丘住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は137万円、平均価格は206万円、最高値は280万円です。
160万円
2017年12月
143万円
2017年12月
150万円
2020年7月
126万円
2020年7月
250万円
2021年8月
176万円
2021年8月
280万円
2022年9月
261万円
2022年9月
280万円
2023年3月
263万円
2023年3月
250万円
2023年5月
263万円
2023年5月
230万円
2023年6月
250万円
2023年6月
230万円
2023年12月
243万円
2023年12月
200万円
2023年12月
228万円
2023年12月
150万円
2024年5月
214万円
2024年5月
130万円
2026年3月
135万円
2026年3月
137万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し混雑することがあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。共有部分の清掃は比較的きれいに行われています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化は否めません。オートロックなどのセキュリティ設備はありません。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 水回り設備は古いため、リフォームを検討したいところです。収納スペースはやや不足気味かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広めの間取りが魅力です。自主管理なので、住民同士で協力して快適に暮らしています。駅からのアクセスはバス便ですが、許容範囲内です。古さはありますが、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 朝霧駅まではバスで数分なので、移動は比較的楽でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物に便利でした。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し待つこともありました。終電後の帰宅は少し不便かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、周辺の緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。共用部分は管理組合の方がきれいに保ってくれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は非常に気に入っていました。小学校も近く、子育て世代には特に良い立地だと思います。海も近いので散歩にも最適でした。
築年数は相当経ちますが、自然に囲まれた静かな環境が魅力でした。住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気だったのを覚えています。駅からのアクセスはバス便ですが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、不便は感じませんでした。年配の方や子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅12号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅12号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅12号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅12号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
