大久保東第4住宅72号棟
大久保東第4住宅72号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜57.27m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.27m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.27m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜57.27m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜57.27m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも大久保東第4住宅72号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅72号棟の過去の取引実績
直近価格
370万円
平均価格
377万円
最高値
480万円
最安値
250万円
大久保東第4住宅72号棟の売却査定履歴です。直近価格は370万円、平均価格は377万円、最高値は480万円です。
398万円
2016年11月
393万円
2016年11月
330万円
2017年5月
359万円
2017年5月
320万円
2021年9月
325万円
2021年9月
480万円
2024年5月
476万円
2024年5月
400万円
2024年9月
427万円
2024年9月
250万円
2024年9月
370万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での不便さはあまり感じません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じる時があります。バスの本数も時間帯によっては少ないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。共有部分の清掃は定期的に行われています。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面で不安を感じることもあり、もう少し強化されれば安心できます。
築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、地域との繋がりを感じられる点は魅力です。大規模修繕はこれから必要になってくるかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれており、緑も多い印象です。建物の外観は年季が入っていますが、レトロな雰囲気とも言えます。
気になる点: 築年数が相当経過しており、建物全体の老朽化が目立ちます。共用部分の設備も古く、リフォームの必要性を感じます。エレベーターがないのは、高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: JR大久保駅まではバスでアクセス可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの乗車時間が10分程度かかります。さらに、バス停からマンションまでも少し歩くため、毎日の通勤・通学には体力が必要です。駅まで自転車で行くには少し距離があります。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数と設備面での古さが気になります。特に、共用部分のメンテナンスや将来的な修繕費用について、事前にしっかり確認する必要があるでしょう。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、交通の便を重視する方には向かないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅72号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅72号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大久保東第4住宅72号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅72号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅72号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅72号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
