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マンション

ジュリオ朝霧

兵庫県明石市大蔵谷奥3-3JR山陽本線／朝霧駅 バス7分
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ジュリオ朝霧をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
60〜72m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
60〜72m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
60〜72m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
56〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
68〜74.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、明石市立松が丘小学校に通いやすいこと

上記以外にもジュリオ朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大蔵谷奥3-3
交通
JR山陽本線／朝霧駅 バス7分
築年月
2003年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
61戸
間取り
1R ～ 3LDK
専有面積
27.30m² ～ 74.46m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ジュリオ
施工会社
四ツ橋組
管理会社
さわやか
小学校区域
明石市立松が丘小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵谷奥3-3
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売却査定履歴

ジュリオ朝霧の過去の取引実績

直近価格

207万円

平均価格

263万円

最高値

690万円

最安値

50万円

上昇傾向（前回比 +27万円）

ジュリオ朝霧の売却査定履歴です。直近価格は207万円、平均価格は263万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大蔵谷奥3-3

口コミ・レビュー

明石市民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁なのでそれほど気になりません。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上では便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、清潔感があります。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが一つしかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックも完備されています。

朝霧駅からは少し歩きますが、バスを使えば快適です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Rの間取りでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンもコンパクトながら使いやすく、浴室乾燥機が付いていたのが便利でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。壁が薄めなのか、隣の部屋の音が気になることもありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅までバスで7分と、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるので、帰りが遅くなると少し不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、休日にリフレッシュするのに最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。

駅からは少し離れていますが、バスを使えば問題ない範囲です。周辺環境は良好で、特に公園が近くにあるのは魅力的です。部屋の設備は最新ではありませんが、一人暮らしには十分でした。全体的に、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

明石市エリアの市場動向

ジュリオ朝霧の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジュリオ朝霧に関するよくある質問

ジュリオ朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジュリオ朝霧の売却相場はいくらですか？

ジュリオ朝霧の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 バス7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュリオ朝霧は築22年ですが売れますか？

ジュリオ朝霧は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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