大久保東第4住宅79号棟
大久保東第4住宅79号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.13m2 | 明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜57.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.13m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.13m2 | 明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも大久保東第4住宅79号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅79号棟の過去の取引実績
直近価格
398万円
平均価格
425万円
最高値
503万円
最安値
230万円
大久保東第4住宅79号棟の売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は425万円、最高値は503万円です。
480万円
2020年8月
490万円
2020年8月
450万円
2021年1月
490万円
2021年1月
430万円
2021年5月
482万円
2021年5月
230万円
2021年5月
415万円
2021年5月
480万円
2025年6月
503万円
2025年6月
248万円
2025年9月
398万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して共用部分をきれいに保とうという意識はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化が目立ちます。エレベーターがなく、階段の上り下りは高齢者には負担です。
築年数は古いですが、広めの間取りで比較的安価に住むことができています。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていれば快適に過ごせると思います。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めません。リフォームなどを期待したいところです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さがありました。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、水回りのリフォームは必須でした。収納スペースが少ないのが少し残念でした。
良い点: JR大久保駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: 駅からバスで15分という距離は、毎日のこととなるとやはり不便でした。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 敷地内は比較的広く、緑も多少あります。
気になる点: 建物全体が古く、共用部分の清掃やメンテナンスはあまり行き届いていない印象でした。外観もあまり綺麗とは言えません。
子供が小さかった頃に住んでいました。部屋は広かったのですが、築年数が古いため、冬は寒く、夏は暑かったです。駅からの距離がネックでしたが、周辺の環境や子育てのしやすさを考えると、価格相応かなと思います。今はもっと新しいマンションに住んでいます。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅79号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅79号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅79号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅79号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅79号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅79号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
