西宮名塩ウィンディヒルズ2番館
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.83〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.83〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77.83〜80.85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.83〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 77.83〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,506万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,506万円、最高値は2,190万円です。
1,880万円
2014年6月
1,680万円
2014年7月
1,680万円
2014年12月
1,393万円
2014年12月
1,600万円
2017年6月
1,283万円
2017年6月
1,290万円
2017年10月
1,283万円
2017年10月
1,290万円
2018年4月
1,283万円
2018年4月
1,350万円
2018年8月
1,298万円
2018年8月
1,280万円
2019年1月
1,293万円
2019年1月
1,150万円
2019年7月
1,278万円
2019年7月
1,750万円
2023年9月
1,526万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
1,667万円
2023年10月
1,080万円
2024年2月
1,443万円
2024年2月
980万円
2024年4月
1,333万円
2024年4月
1,490万円
2024年10月
1,331万円
2024年10月
1,450万円
2025年3月
1,345万円
2025年3月
2,190万円
2025年3月
1,474万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,276万円
2025年6月
1,999万円
2025年6月
1,633万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
1,712万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,726万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
1,736万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、週末は家族で出かけるのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 古さは感じますが、手入れは行き届いています。緑が多く、落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。坂道はありますが、慣れれば気になりません。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも便利です。
気になる点: 駅から物件までは少し坂道があります。人によっては気になるかもしれません。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。間取りも使いやすく、家族で住むのに十分なスペースがあります。収納も多めなのが嬉しいです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備ではありませんが、リフォームされている部分もあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。東山台小学校も近く、子どもの通学も安心です。静かでリラックスできる場所です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどがもう少し近くにあると便利です。
全体的に満足しています。特に周辺の自然環境は気に入っています。駅までの坂道はありますが、運動だと思えば気になりません。日勤管理なので安心感もあります。機会があれば、またこのエリアに住みたいと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の売却相場はいくらですか?
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館は築29年ですが売れますか?
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
