セルヴィオ５番館
セルヴィオ５番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 67.8〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.8〜73m2 | JR福知山線／生瀬駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前JR福知山線／生瀬駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセルヴィオ５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴィオ５番館の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,695万円
最高値
2,480万円
最安値
1,200万円
セルヴィオ５番館の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,480万円です。
1,890万円
2013年7月
1,780万円
2013年9月
1,980万円
2015年2月
2,121万円
2015年2月
1,780万円
2015年4月
1,795万円
2015年4月
1,390万円
2015年7月
1,705万円
2015年7月
1,400万円
2015年11月
1,651万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,671万円
2016年3月
1,880万円
2016年4月
1,716万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,661万円
2016年5月
1,780万円
2016年10月
1,759万円
2016年10月
1,480万円
2018年2月
1,516万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,809万円
2018年5月
1,300万円
2018年9月
1,387万円
2018年9月
1,200万円
2018年10月
1,357万円
2018年10月
1,890万円
2018年10月
1,703万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,362万円
2019年1月
1,680万円
2019年4月
1,720万円
2019年4月
1,880万円
2019年7月
1,481万円
2019年7月
1,580万円
2020年4月
1,684万円
2020年4月
1,547万円
2020年4月
1,680万円
2020年10月
1,928万円
2020年10月
1,680万円
2021年2月
1,856万円
2021年2月
2,480万円
2023年3月
2,063万円
2023年3月
1,980万円
2023年10月
2,063万円
2023年10月
1,500万円
2024年9月
1,613万円
2024年9月
1,580万円
2025年4月
1,660万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。生瀬小学校も近く、子育てしやすい環境です。JR生瀬駅まで徒歩9分と、通勤にもそこまで苦になりません。
気になる点: 最寄りのスーパーや商業施設は少し離れているので、車があった方が便利かもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。共用部もいつも綺麗に保たれています。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、古さは感じますが手入れは行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。
セルヴィオ５番館は、自然に囲まれた静かな環境で子育てをしたいファミリーにおすすめです。駅からは少し歩きますが、常駐管理で安心感があり、日々の生活は快適です。周辺にはお店が少ないのが少し気になりますが、全体的に満足しています。
良い点: JR生瀬駅まで徒歩9分は許容範囲内です。宝塚駅や西宮北口駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便に感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。SRC造で遮音性も期待できそうです。
気になる点: 築年数（1997年築）を考えると、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境は魅力的です。散歩コースには困らなさそうです。
気になる点: 最寄りのバス停や商店街まで距離があり、車がないと生活が不便になる可能性もあります。
閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム状況の確認は必須でしょう。駅からの距離や周辺施設の利便性は、ライフスタイルによっては許容範囲かと思われます。購入を検討する際は、内覧で詳細を確認するのが良さそうです。
西宮市エリアの市場動向
セルヴィオ５番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／生瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴィオ５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セルヴィオ５番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セルヴィオ５番館の売却相場はいくらですか？
セルヴィオ５番館の売却相場は、JR福知山線／生瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴィオ５番館は築29年ですが売れますか？
セルヴィオ５番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。