腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ヴィラン夙川2

兵庫県西宮市上葭原町2-4阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ヴィラン夙川2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
98.69〜102m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
98.69〜102m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
98.69〜102m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
98.69〜102m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
98.69〜102m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもヴィラン夙川2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上葭原町2-4
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
築年月
1979年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
98.69m² ~ 111.58m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
夙川ハウス
施工会社
戸田建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市上葭原町2-4
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ヴィラン夙川2緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ヴィラン夙川2緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ヴィラン夙川2の過去の取引実績

直近価格

2,238万円

平均価格

2,302万円

最高値

2,584万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 62万円

ヴィラン夙川2の売却査定履歴です。直近価格は2,238万円、平均価格は2,302万円、最高値は2,584万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上葭原町2-4

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったりな環境です。

気になる点: 香櫨園駅まで徒歩10分と、もう少し近ければ便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の建物です。総戸数が少ないため、近隣住民との関係も良好だと感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さが目立つ箇所もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく、日常的な管理は行われているようです。

気になる点: 管理体制やセキュリティについては、情報が少なくやや不安を感じる点もあります。

夙川公園の緑に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、広めの専有面積でゆったりと暮らせます。駅からの距離や共用部の古さは気になりますが、自然豊かな立地を重視する方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車香櫨園駅まで徒歩10分と、神戸三宮や梅田へのアクセスは良好です。

気になる点: 準急が止まらないため、急行停車駅に比べると少し乗り換えが必要な場合もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐそばで、子供との散歩や自然を感じられる環境は非常に魅力的です。香櫨園小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備に比べると劣る可能性が高いです。

夙川公園と小学校が近く、子育てファミリーには理想的な立地だと感じました。広々とした専有面積も魅力ですが、築年数が古い点が懸念事項です。リフォーム費用も考慮して検討したいと思います。静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。

西宮市エリアの市場動向

ヴィラン夙川2の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィラン夙川2に関するよくある質問

ヴィラン夙川2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ヴィラン夙川2無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ヴィラン夙川2の売却相場はいくらですか?

ヴィラン夙川2の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィラン夙川2は築46年ですが売れますか?

ヴィラン夙川2は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する