鳴尾小松住宅3号棟
鳴尾小松住宅3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.3m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
2週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鳴尾小松住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳴尾小松住宅3号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も近く通学も安心です。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下はもう少しリフォームされると嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からの近さと子育て環境の良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。大規模修繕は必要かもしれませんが、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が56m²台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃はしっかりされていました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、周辺は住宅街のため、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になりました。
気になる点: コンビニや飲食店がもう少し近くにあると便利だと感じました。
築年数の割には価格もお手頃で、一人暮らしには十分な設備でした。ただ、水回りの古さやセキュリティ面は少し気になるところです。駅からのアクセスは良いですが、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じました。
西宮市エリアの市場動向
鳴尾小松住宅3号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳴尾小松住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳴尾小松住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
鳴尾小松住宅3号棟の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳴尾小松住宅3号棟は築53年ですが売れますか?
鳴尾小松住宅3号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
