甲南青木ハイム
甲南青木ハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜50.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜50.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 47.69〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも甲南青木ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南青木ハイムの過去の取引実績
直近価格
972万円
平均価格
977万円
最高値
1,190万円
最安値
680万円
甲南青木ハイムの売却査定履歴です。直近価格は972万円、平均価格は977万円、最高値は1,190万円です。
680万円
2014年8月
750万円
2014年9月
1,190万円
2015年2月
1,092万円
2015年2月
1,180万円
2025年8月
972万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や尼崎へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、幹線道路にも近く、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大きな商業施設までは少し距離があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てしやすい環境だと感じています。リフォーム済みのお部屋もあるようで、内装次第では快適に暮らせると思います。
良い点: RC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が47㎡台からと、二人暮らしなら十分な広さかと思います。間取りは不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の生活利便性も高そうです。
立地は非常に良いですが、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの状態をしっかり確認することが重要です。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南青木ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南青木ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南青木ハイムの売却相場はいくらですか?
甲南青木ハイムの売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南青木ハイムは築44年ですが売れますか?
甲南青木ハイムは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
