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マンション

イスズハイツベル青木

兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-6阪神本線/青木駅 徒歩3分
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イスズハイツベル青木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

6日前

阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

神戸市立本庄小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもイスズハイツベル青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-6
交通
阪神本線/青木駅 徒歩3分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
山田工務店

詳細情報

小学校区域
神戸市立本庄小学校
中学校区域
神戸市立本庄中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-6
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売却査定履歴

イスズハイツベル青木の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木6丁目10-6

口コミ・レビュー

青木駅近のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近く、公園も点在しています。海も近いので散歩コースとしても良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数相応ではありますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の立地が最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、総合的に満足しています。部屋の設備は古くなってきたので、リフォームを検討したいところです。長く住むには、共用部の更新も期待したいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 青木駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺には遅くまで開いているスーパーもあり、仕事帰りの買い物に便利そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。神戸市立本庄小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 少し坂道があるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備などは交換が必要になりそうです。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。リフォーム費用も考慮すると、予算オーバーになる可能性も考えられます。

立地と周辺環境は申し分ないのですが、築年数がネックとなり、リフォーム費用を考えると購入には慎重になっています。内装を新しくすれば魅力的な物件になる可能性はありますが、現状の設備では少し厳しい印象です。子育て環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

イスズハイツベル青木の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル青木に関するよくある質問

イスズハイツベル青木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル青木の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル青木は築39年ですが売れますか?

イスズハイツベル青木は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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