セレーノ甲南山手
セレーノ甲南山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもセレーノ甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレーノ甲南山手の過去の取引実績
直近価格
2,128万円
平均価格
2,029万円
最高値
2,250万円
最安値
1,682万円
セレーノ甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は2,128万円、平均価格は2,029万円、最高値は2,250万円です。
2,180万円
2014年2月
1,700万円
2023年5月
1,682万円
2023年5月
2,100万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
2,000万円
2024年6月
1,913万円
2024年6月
1,999万円
2024年12月
1,930万円
2024年12月
2,250万円
2025年6月
2,066万円
2025年6月
2,250万円
2025年12月
2,103万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,128万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局もあり、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。本山第三小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体にやや古さを感じます。オートロックではないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性が高く、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。管理体制も悪くなく、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 専有面積が38.56m²からと、一人暮らしには十分な広さの部屋があります。内装はリフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。
気になる点: 19戸と小規模なため、隣室の音が多少気になることがあります。設備は最新というわけではありません。
良い点: RC造なので、遮音性は一定程度期待できます。建物は4階建てで、圧迫感はありません。
気になる点: エントランスや廊下はシンプルで、特別豪華という印象はありません。エレベーターがないのは、荷物が多い時には少し大変です。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩5分は本当に便利です。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅周辺の飲食店はそこまで多くないため、外食はもう少し歩くか、電車で移動することが多いです。
駅からの近さと、静かな環境が気に入っています。小規模マンションなので、近所付き合いも程よく、落ち着いて過ごせます。築年数を考慮すると、価格とのバランスが良い物件だと思います。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢です。
神戸市エリアの市場動向
セレーノ甲南山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレーノ甲南山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレーノ甲南山手の売却相場はいくらですか?
セレーノ甲南山手の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレーノ甲南山手は築24年ですが売れますか?
セレーノ甲南山手は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
