グランコート東岸和田
グランコート東岸和田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜96.93m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもグランコート東岸和田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート東岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,499万円
平均価格
1,609万円
最高値
2,369万円
最安値
1,050万円
グランコート東岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,609万円、最高値は2,369万円です。
1,180万円
2015年4月
1,223万円
2015年4月
1,080万円
2015年11月
1,171万円
2015年11月
1,154万円
2015年11月
1,650万円
2016年6月
1,293万円
2016年6月
1,480万円
2017年3月
1,249万円
2017年3月
1,480万円
2018年9月
1,594万円
2018年9月
1,820万円
2018年10月
1,720万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,555万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
1,385万円
2018年11月
1,830万円
2019年1月
1,636万円
2019年1月
1,530万円
2020年2月
1,542万円
2020年2月
1,380万円
2020年7月
1,515万円
2020年7月
1,630万円
2020年8月
1,584万円
2020年8月
1,570万円
2020年11月
1,585万円
2020年11月
1,570万円
2021年5月
1,563万円
2021年5月
1,490万円
2021年10月
1,554万円
2021年10月
1,580万円
2022年1月
1,595万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
1,657万円
2022年2月
1,580万円
2022年7月
1,688万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
1,726万円
2022年9月
1,880万円
2023年1月
1,784万円
2023年1月
1,930万円
2023年3月
1,807万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,794万円
2023年4月
2,369万円
2023年4月
1,930万円
2023年7月
1,787万円
2023年7月
1,830万円
2024年7月
1,708万円
2024年7月
1,830万円
2024年8月
1,786万円
2024年8月
1,790万円
2024年10月
1,698万円
2024年10月
1,050万円
2025年3月
1,499万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線東岸和田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速停車駅なので、天王寺や大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。太田小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。全体的に満足していますが、建物の設備面では古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が64.47m²～96.93m²と広めの部屋が多く、3LDKの間取りも魅力的です。ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性はあります。最新の設備とは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。セキュリティ面での安心感はあります。オートロックは付いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。
良い点: 駅からの距離が近く、日常の買い物には困らない立地です。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントだと感じました。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅周辺はやや賑やかな印象です。騒音などが気になる方もいるかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要があります。管理体制は日勤で安心感があります。
岸和田市エリアの市場動向
グランコート東岸和田の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／東岸和田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート東岸和田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート東岸和田の売却相場はいくらですか？
グランコート東岸和田の売却相場は、JR阪和線／東岸和田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート東岸和田は築29年ですが売れますか？
グランコート東岸和田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。