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マンション

ルネ舞子

兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分
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ルネ舞子をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
76〜82.37m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
57.51〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
76〜82.37m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
57.51〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57.51〜69m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもルネ舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11
交通
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分
築年月
1975年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
61戸
専有面積
57.51m² ~ 82.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
安宅産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11
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売却査定履歴

ルネ舞子の過去の取引実績

直近価格

2,368万円

平均価格

1,547万円

最高値

2,480万円

最安値

920万円

上昇傾向(前回比 +88万円

ルネ舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,368万円、平均価格は1,547万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11

口コミ・レビュー

舞子公園大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 舞子公園駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。山陽電鉄一本で神戸市内や大阪方面へもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、舞子公園や遊歩道の散歩は日々の癒しです。スーパーやコンビニ、小児科なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。外観や共用部のリフォームは進んでいますが、最新のマンションのような新しさは期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさは他に代えがたい魅力です。海辺の暮らしを求めている方や、駅近を重視する方にはおすすめです。管理は日勤ですが、近隣住民との良好な関係も保たれており、落ち着いた生活が送れます。

子育てファミリー候補さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立東舞子小学校が学区なのは子育て世代にとって安心材料です。公園や海岸が近く、子供たちが遊ぶ場所がたくさんあるのは魅力的。

気になる点: 築年数が1975年と古いのが気になります。専有面積は広めの部屋もあるようですが、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 舞子公園駅まで徒歩3分は非常に便利。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いのは大きなメリット。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象ですが、やはり築年数なりの古さは感じられます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

気になる点: エレベーターが複数あるか、駐車場や駐輪場の空き状況など、共用施設の詳細も確認が必要です。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に海が近い点は大きなプラスです。小学校も近く、子育て環境としては良いと言えます。しかし、築年数が古い点が最も懸念されます。内装リフォームの費用や、建物の維持管理状況をしっかり確認した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

ルネ舞子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ舞子に関するよくある質問

ルネ舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネ舞子の売却相場はいくらですか?

ルネ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ舞子は築50年ですが売れますか?

ルネ舞子は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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