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マンション

南宝塚ビューハイツ南4棟

兵庫県宝塚市中野町6-5阪急今津線/小林駅 徒歩5分
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南宝塚ビューハイツ南4棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
76.21〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
76.21〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
76.21〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
76.21〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
76.21〜80m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも南宝塚ビューハイツ南4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中野町6-5
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩5分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
86戸
専有面積
76.21m² ~ 92.65m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宝塚市立良元小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中野町6-5
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売却査定履歴

南宝塚ビューハイツ南4棟の過去の取引実績

直近価格

2,302万円

平均価格

2,441万円

最高値

2,580万円

最安値

2,302万円

下落傾向(前回比 278万円

南宝塚ビューハイツ南4棟の売却査定履歴です。直近価格は2,302万円、平均価格は2,441万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中野町6-5

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅まで徒歩5分は本当に便利。急行は止まらないけれど、宝塚や梅田へのアクセスは十分。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境としては最高です。良元小学校が近く、通学路も安全。公園も点在しており、子供がのびのび遊べる環境が整っています。宝塚市の自然も身近に感じられます。

気になる点: 大型商業施設は車での移動が必要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も比較的きれいに保たれており、安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、外観は少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと子育て環境の充実度で満足しています。駅近で生活に必要なものは揃いますし、自然も豊かで静かな暮らしが送れます。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

リタイア夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76m²以上とゆったりしているので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。リビングも明るいです。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありません。リフォームは必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の外観は、やはり年季が入っている印象です。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅まで歩いてすぐなのは日々の生活で非常に助かっています。日常の買い物や通院には十分便利です。

気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要なのが少し手間です。

築年数は古いですが、広々とした間取りと駅近の利便性で、比較的快適に過ごせています。静かな環境で、のんびりとした生活を送りたい方には良いかもしれません。ただし、水回りなどの設備は古さを感じるので、リフォームを検討しても良いかと思います。

宝塚市エリアの市場動向

南宝塚ビューハイツ南4棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南宝塚ビューハイツ南4棟に関するよくある質問

南宝塚ビューハイツ南4棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南宝塚ビューハイツ南4棟の売却相場はいくらですか?

南宝塚ビューハイツ南4棟の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南宝塚ビューハイツ南4棟は築44年ですが売れますか?

南宝塚ビューハイツ南4棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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