グランドムール宝塚南口
グランドムール宝塚南口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80.12m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもグランドムール宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
1,434万円
平均価格
2,047万円
最高値
2,578万円
最安値
1,359万円
グランドムール宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は1,434万円、平均価格は2,047万円、最高値は2,578万円です。
2,280万円
2015年3月
2,578万円
2015年3月
1,990万円
2015年4月
2,414万円
2015年4月
2,080万円
2016年3月
2,425万円
2016年3月
1,980万円
2016年8月
2,386万円
2016年8月
1,950万円
2016年10月
2,356万円
2016年10月
1,980万円
2017年3月
2,341万円
2017年3月
1,598万円
2017年9月
1,359万円
2017年9月
1,598万円
2018年3月
1,434万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田にも乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングをするのに最適です。春には桜並木が美しく、四季を感じられる環境は魅力的。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないので、休日の買い物は車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、住戸数が少ないため、顔見知りの方が多く安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。武庫川沿いの環境も素晴らしく、子育てにも良い環境だと思います。大規模修繕は必要かもしれませんが、総戸数が少ないため管理組合の意見も通りやすいのではと期待しています。
良い点: 専有面積の広い部屋を選んだため、ファミリーでもゆったりと過ごすことができました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。南向きの部屋は日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみの移動なので、荷物が多い時や高齢者には少し負担があるかもしれません。地下駐車場はありますが、台数に限りがあります。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。駅周辺の商業施設も徒歩圏内で、日常生活には困りませんでした。静かで住みやすい街です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じる場面もありました。
宝塚南口という立地は非常に魅力的で、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションでした。建物の古さは否めませんが、自分たちでリフォームしながら快適に暮らしていました。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
グランドムール宝塚南口の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール宝塚南口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール宝塚南口の売却相場はいくらですか?
グランドムール宝塚南口の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール宝塚南口は築36年ですが売れますか?
グランドムール宝塚南口は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
