椿ハイツ宝塚御殿山
椿ハイツ宝塚御殿山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80.24〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80.24〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80.24〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.24〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 80.24〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも椿ハイツ宝塚御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
椿ハイツ宝塚御殿山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
椿ハイツ宝塚御殿山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
椿ハイツ宝塚御殿山の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
1,840万円
最高値
2,480万円
最安値
1,480万円
椿ハイツ宝塚御殿山の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は1,840万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2014年3月
1,730万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,590万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,688万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,880万円
2016年11月
1,785万円
2016年11月
1,898万円
2017年6月
1,869万円
2017年6月
1,798万円
2017年9月
1,836万円
2017年9月
1,698万円
2017年11月
1,831万円
2017年11月
1,990万円
2018年3月
1,797万円
2018年3月
1,698万円
2018年5月
1,836万円
2018年5月
1,990万円
2018年9月
1,748万円
2018年9月
1,680万円
2019年2月
1,708万円
2019年2月
1,840万円
2019年10月
1,749万円
2019年10月
1,980万円
2020年8月
1,779万円
2020年8月
1,780万円
2020年12月
1,777万円
2020年12月
1,750万円
2021年3月
1,789万円
2021年3月
1,730万円
2021年6月
1,774万円
2021年6月
1,750万円
2021年10月
1,718万円
2021年10月
1,750万円
2022年4月
1,699万円
2022年4月
1,700万円
2022年11月
1,697万円
2022年11月
1,680万円
2023年3月
1,760万円
2023年3月
1,691万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
1,824万円
2023年3月
2,380万円
2023年6月
1,941万円
2023年6月
2,200万円
2023年7月
2,028万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
2,089万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,011万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,880万円
2024年3月
1,952万円
2024年3月
1,680万円
2024年3月
1,921万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,923万円
2024年4月
1,980万円
2025年6月
1,846万円
2025年6月
1,980万円
2025年12月
1,837万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,872万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,960万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅まで徒歩10分と、商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事に便利です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宝塚小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。
気になる点: null
良い点: 趣のある外観で、古き良きマンションという印象です。共用部は最低限ですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスと閑静な住環境のバランスが取れており、満足しています。周辺の緑や子育てのしやすさも魅力です。大規模修繕などの計画は気になるところですが、総じて快適に暮らせています。
良い点: 御殿山エリアは緑が多く、静かで落ち着いた環境です。宝塚市役所や文化施設も近く、落ち着いた暮らしを求める人には最適だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リノベーションすれば、自分好みの空間を作りやすいポテンシャルがあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。近隣住民との関係も良好なようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じるかもしれません。
築年数を感じる部分もありますが、宝塚の落ち着いた環境と広めの専有面積は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。周辺の自然環境も豊かで、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめです。設備面はリフォーム前提で考えると良いでしょう。
宝塚市エリアの市場動向
椿ハイツ宝塚御殿山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
椿ハイツ宝塚御殿山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
椿ハイツ宝塚御殿山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
椿ハイツ宝塚御殿山の売却相場はいくらですか？
椿ハイツ宝塚御殿山の売却相場は、阪急今津線／宝塚駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
椿ハイツ宝塚御殿山は築46年ですが売れますか？
椿ハイツ宝塚御殿山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。