エンブレイス加古川別府
エンブレイス加古川別府をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.61〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.61〜73m2 | 山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.61〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.61〜73m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.61〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線／別府駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもエンブレイス加古川別府の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンブレイス加古川別府の過去の取引実績
直近価格
1,399万円
平均価格
1,427万円
最高値
2,480万円
最安値
746万円
エンブレイス加古川別府の売却査定履歴です。直近価格は1,399万円、平均価格は1,427万円、最高値は2,480万円です。
1,330万円
2015年5月
1,369万円
2015年5月
1,330万円
2015年11月
1,317万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,300万円
2015年12月
790万円
2018年1月
746万円
2018年1月
1,430万円
2018年3月
1,011万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,162万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,129万円
2018年10月
1,274万円
2018年10月
1,330万円
2018年12月
1,303万円
2018年12月
1,430万円
2021年7月
1,458万円
2021年7月
1,390万円
2021年10月
1,431万円
2021年10月
1,850万円
2021年10月
1,411万円
2021年10月
1,480万円
2022年3月
1,454万円
2022年3月
1,780万円
2022年8月
2,082万円
2022年8月
1,340万円
2022年10月
1,300万円
2022年10月
2,480万円
2023年1月
2,157万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,374万円
2023年1月
1,340万円
2023年5月
1,317万円
2023年5月
1,580万円
2023年6月
1,635万円
2023年6月
1,430万円
2023年9月
1,604万円
2023年9月
1,190万円
2023年9月
1,254万円
2023年9月
1,790万円
2024年2月
1,204万円
2024年2月
1,430万円
2024年3月
1,427万円
2024年3月
1,790万円
2024年4月
1,315万円
2024年4月
1,420万円
2025年5月
1,425万円
2025年5月
1,480万円
2025年12月
1,535万円
2025年12月
1,300万円
2025年12月
1,614万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,490万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,399万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 別府駅から徒歩9分と、駅近というほどではないですが許容範囲内です。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面へアクセスできるのが便利です。
気になる点: 電車の本数はまずまずですが、遅延がたまにあるのが気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心です。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、個性的なお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は経過していますが、管理は比較的しっかりされている印象です。周辺環境の利便性が高く、日々の生活は快適に送れています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。SRC造なので、遮音性への期待はあります。
気になる点: 内装や設備は、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームが必要になる可能性を考慮しておいた方が良さそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの台数などがもう少し多いと、より安心できると感じました。
良い点: 別府小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーや病院も近いので、子育てしながら生活するには便利だと感じました。
加古川駅までのアクセスは山陽電鉄で良好ですが、駅までは少し歩きます。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。
加古川市エリアの市場動向
エンブレイス加古川別府の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／別府駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンブレイス加古川別府に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エンブレイス加古川別府の売却相場はいくらですか？
エンブレイス加古川別府の売却相場は、山陽電鉄本線／別府駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス加古川別府は築26年ですが売れますか？
エンブレイス加古川別府は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。