サーパス別府
サーパス別府をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 67.1〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 67.1〜73m2 | 山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.1〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.1〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/別府駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサーパス別府の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス別府の過去の取引実績
直近価格
1,500万円
平均価格
1,472万円
最高値
1,819万円
最安値
1,080万円
サーパス別府の売却査定履歴です。直近価格は1,500万円、平均価格は1,472万円、最高値は1,819万円です。
1,280万円
2013年9月
1,720万円
2015年3月
1,595万円
2015年3月
1,720万円
2015年9月
1,645万円
2015年9月
1,280万円
2017年1月
1,298万円
2017年1月
1,280万円
2020年1月
1,295万円
2020年1月
1,080万円
2020年3月
1,194万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,329万円
2020年5月
1,380万円
2022年4月
1,524万円
2022年4月
1,799万円
2022年5月
1,546万円
2022年5月
1,819万円
2022年9月
1,614万円
2022年9月
1,280万円
2023年8月
1,506万円
2023年8月
1,550万円
2025年2月
1,527万円
2025年2月
1,460万円
2025年6月
1,500万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 別府駅から徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。部屋も広めで、ファミリーには十分な広さがあります。駅近で生活利便性も高く、満足しています。
良い点: 間取りが3LDK〜4LDKと多様で、広い部屋も用意されています。専有面積も十分で、ゆったりと生活できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りの設備などは最新ではないと感じました。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: サーパスブランドということで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 駐車場が平面か機械式か、空き状況などを確認する必要がありそうです。
良い点: 別府駅周辺には商業施設が揃っており、生活はしやすいと感じました。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 周辺に公園などがもっと多いと、子育て世代にはさらに良いかもしれません。
立地と生活利便性は魅力的です。建物の構造もしっかりしており、管理もされている印象ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
加古川市エリアの市場動向
サーパス別府の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス別府に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス別府の売却相場はいくらですか?
サーパス別府の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス別府は築23年ですが売れますか?
サーパス別府は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
