第2宝塚小浜コーポラス
第2宝塚小浜コーポラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 75.18〜77.28m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.18〜77.28m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.18〜77.28m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.18〜77.28m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
2週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも第2宝塚小浜コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
第2宝塚小浜コーポラスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
第2宝塚小浜コーポラスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
第2宝塚小浜コーポラスの過去の取引実績
直近価格
907万円
平均価格
804万円
最高値
1,499万円
最安値
490万円
第2宝塚小浜コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は907万円、平均価格は804万円、最高値は1,499万円です。
680万円
2014年5月
680万円
2014年7月
490万円
2014年12月
498万円
2014年12月
750万円
2015年3月
680万円
2015年3月
780万円
2017年10月
880万円
2017年10月
580万円
2018年7月
764万円
2018年7月
780万円
2018年10月
805万円
2018年10月
780万円
2021年4月
857万円
2021年4月
1,499万円
2021年7月
1,252万円
2021年7月
690万円
2021年8月
840万円
2021年8月
880万円
2022年3月
907万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かな環境で子育てには良い。近くに公園もあり、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も多くないので少し不便です。坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は体力がいります。
良い点: 古さは否めませんが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は感じられます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。日当たりが良い部屋が多いようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。水回りの老朽化が気になることがあります。
静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめです。ただし、駅からのアクセスや建物の古さは考慮が必要です。古き良き時代のマンションといった趣で、大規模修繕などを経て長く住むには良いかもしれません。
良い点: 逆瀬川駅までバスで8分と、近隣の駅からのアクセスは悪くないです。バス停からの距離もそこまで遠くはないようです。
気になる点: バス便であるため、通勤時間帯などは混雑する可能性があり、時刻表通りにいかないこともありそうです。バスの最終便の時間を考えると、遅い時間の帰宅は少し不便かもしれません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できないでしょう。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 宝塚市立美座小学校区域であり、学区としては魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物などは少し歩くか、車が必要になる場面がありそうです。夜は静かすぎると感じる人もいるかもしれません。
築年数が経過していること、バス便であることを考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は静かで悪くないですが、利便性を求める方には少し物足りない可能性があります。購入を検討される場合は、現地の確認と管理状況の入念なチェックをおすすめします。
宝塚市エリアの市場動向
第2宝塚小浜コーポラスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2宝塚小浜コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第2宝塚小浜コーポラスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第2宝塚小浜コーポラスの売却相場はいくらですか?
第2宝塚小浜コーポラスの売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2宝塚小浜コーポラスは築47年ですが売れますか?
第2宝塚小浜コーポラスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
