グランドメゾン広田
グランドメゾン広田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.88〜78m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74.88〜79m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.88〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜85m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.89m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドメゾン広田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン広田の過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,865万円
最高値
2,280万円
最安値
1,350万円
グランドメゾン広田の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,280万円です。
2,180万円
2014年12月
2,179万円
2014年12月
2,180万円
2015年9月
2,179万円
2015年9月
1,650万円
2016年1月
1,824万円
2016年1月
1,350万円
2016年2月
1,702万円
2016年2月
1,998万円
2016年6月
1,842万円
2016年6月
1,898万円
2016年11月
1,788万円
2016年11月
1,998万円
2016年12月
1,759万円
2016年12月
1,798万円
2017年2月
1,815万円
2017年2月
1,598万円
2017年8月
1,860万円
2017年8月
1,598万円
2018年2月
1,779万円
2018年2月
1,898万円
2018年11月
1,752万円
2018年11月
1,898万円
2019年2月
1,720万円
2019年2月
1,798万円
2019年4月
1,768万円
2019年4月
1,798万円
2019年5月
1,790万円
2019年5月
1,698万円
2019年6月
1,816万円
2019年6月
1,598万円
2019年8月
1,753万円
2019年8月
2,280万円
2019年9月
2,049万円
2019年9月
2,100万円
2023年2月
2,110万円
2023年2月
2,150万円
2024年8月
2,048万円
2024年8月
2,000万円
2024年8月
2,123万円
2024年8月
1,980万円
2024年11月
2,066万円
2024年11月
1,780万円
2025年4月
1,987万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,928万円
2025年6月
1,580万円
2025年9月
1,865万円
2025年9月
1,450万円
2026年2月
1,730万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、散歩コースとしても最適です。落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 最寄りの駅からは少し距離があり、バスの利用が必須です。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、通勤・通学の際は注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンション全体の印象は悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝などは混み合うことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増すのですが、現状でも大きな問題はありません。
築年数は古いですが、広田小学校区域の閑静な住宅街という立地は子育て世代には魅力的です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、慣れれば問題ありません。共用部や管理は平均的ですが、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 複数の路線が利用できるバス停が近くにある点は便利です。西宮北口駅までバス一本で行けるので、買い物や交通の便は悪くありません。
気になる点: どの駅も徒歩圏内ではなく、バスの利用が必須です。特に朝夕のラッシュ時はバスが混雑し、時間を取られることもあります。終電も早めなので注意が必要です。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からと広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は素晴らしいです。近隣にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設へはバスや車での移動が必要です。自然を感じられるのは良い点です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便を感じることもありました。坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、広めの部屋で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。駅からのアクセスはバスが中心になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。周辺は落ち着いており、住みやすい環境でした。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
グランドメゾン広田の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 北城山町バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン広田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン広田の無料売却査定
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よくある質問
グランドメゾン広田の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン広田の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 北城山町バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン広田は築46年ですが売れますか?
グランドメゾン広田は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
