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マンション

グランドメゾン広田

兵庫県西宮市大社町2-12阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 北城山町バス停 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大社町2-12
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス8分 JR東海道本線/西宮駅 バス9分 北城山町バス停 徒歩7分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
74.88m² ~ 87.89m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
161633m²
分譲会社
積水ハウス
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市大社町2-12

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、散歩コースとしても最適です。落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: 最寄りの駅からは少し距離があり、バスの利用が必須です。バスの本数も時間帯によっては少なめなので、通勤・通学の際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンション全体の印象は悪くありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝などは混み合うことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いています。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増すのですが、現状でも大きな問題はありません。

築年数は古いですが、広田小学校区域の閑静な住宅街という立地は子育て世代には魅力的です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、慣れれば問題ありません。共用部や管理は平均的ですが、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめできるマンションです。

元住人30代単身さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるバス停が近くにある点は便利です。西宮北口駅までバス一本で行けるので、買い物や交通の便は悪くありません。

気になる点: どの駅も徒歩圏内ではなく、バスの利用が必須です。特に朝夕のラッシュ時はバスが混雑し、時間を取られることもあります。終電も早めなので注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半からと広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は素晴らしいです。近隣にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設へはバスや車での移動が必要です。自然を感じられるのは良い点です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便を感じることもありました。坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、広めの部屋で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。駅からのアクセスはバスが中心になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。周辺は落ち着いており、住みやすい環境でした。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるかもしれません。

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