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マンション

ベル西宮北口P-1

兵庫県西宮市大畑町9-2阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
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ベル西宮北口P-1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

5日前

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、西宮市立広田小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、西宮市立広田小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもベル西宮北口P-1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大畑町9-2
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

詳細情報

敷地面積
295.02m²
分譲会社
大慶建設
施工会社
太平工業
小学校区域
西宮市立広田小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町9-2
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売却査定履歴

ベル西宮北口P-1の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市大畑町9-2

口コミ・レビュー

西宮北口大好き!40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスが非常に便利です。子供の通う小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象があります。共有スペースはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 外観はややレトロな雰囲気。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているようで、共用部分の美化や修繕計画なども進んでいるようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心です。

築年数は経っていますが、西宮北口駅への近さと、周辺の生活利便性は抜群です。子育て世代にもおすすめできる立地だと思います。共用部やセキュリティ面で改善の余地はありますが、総じて満足しています。

静かな暮らしを求める独身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩10分は、通勤や買い物に便利です。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いのが魅力です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広々としており、日当たりも悪くありません。RC造なので、隣の音などはあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応の設備です。水回りは少し古さを感じますし、最新の設備はありません。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いた住宅街で静かです。近くに公園もあります。

気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。夜遅くなると、周辺の明かりは少なめです。

西宮北口駅へのアクセスと、静かな住環境を両立できる点が気に入っています。築年数は古いですが、RC造でしっかりした建物です。設備面は新しくありませんが、価格を考えれば妥当かと思います。落ち着いた生活をしたい方には良い物件です。

西宮市エリアの市場動向

ベル西宮北口P-1の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベル西宮北口P-1に関するよくある質問

ベル西宮北口P-1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベル西宮北口P-1の売却相場はいくらですか?

ベル西宮北口P-1の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベル西宮北口P-1は築40年ですが売れますか?

ベル西宮北口P-1は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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