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マンション

ソラーナ西宮名塩4番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-4JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-4
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-4

口コミ・レビュー

名塩ライフ満喫中40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 少し坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 外観はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の古さはありますが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。

子育てファミリーの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 東山台小学校の学区であり、通学路も安全そうです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに魅力的でした。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで総戸数も少ないため、近隣住民との関係は築きやすそうです。RC造なので、遮音性には期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物のメンテナンス状況が気になります。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進む可能性があります。

気になる点: 管理方式やセキュリティに関する情報が不明な点が多いため、詳細を確認する必要があります。オートロックの有無なども確認したいです。

静かな環境と学区の良さが魅力的な物件です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。

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